- PreisEUR625'000
- Zimmer4
- Fläche120
«| ECKREIHENHAUS AM PÖSTLINGBERG AUF 3 EBENEN | TOP-RUHELAGE | ENERGIEKLASSE A+ | 3 TERRASSEN UND EIGENGARTEN | 2 PARKPLÄTZE |»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 625'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 2008
Beschreibung
Geräumiges Eckreihenhaus am Pöstlingberg
In einer begehrten Wohnlage am Pöstlingberg erwartet Sie dieses stilvolle Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² auf 3 Ebenen. Das Haus bietet neben modernem Wohnkomfort auch eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Einteilung:
GARTENGESCHOSS: Moderne, vollausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS: Eingangsbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und der Terrasse ; Badezimmer mit Dusche und Wanne ; Gäste-WC
DACHGESCHOOS: Masterbedroom mit angrenzenden Bad ; Zugang zur Riesenterrasse mit atemberaubenden Grünblick
Die vollausgestattete Küche sowie die Badeinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die ersten 3 Bilder dienen als Einrichtungsvorschlag. Diese Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden virtuell eingefügt.
Zwei überdachte KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto (3,7kw) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Lage und Umgebung:
Fußläufige Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Euro Spar und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Erholung: Direkt am Naherholungsgebiet von Linz gelegen, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein großer öffentlicher Kinderspielplatz, die Endstation der Pöstlingbergbahn und die Pöstlingbergkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Winteraktivitäten: Die Rodelwiese im Winter bietet zusätzlichen Spaß für Familien.
Anlagenmerkmale:
Gemeinschaftsspielplatz: Innerhalb der Anlage „am Eschenbachweg“ steht ein allgemeiner Spielplatz zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Nachbarschaftsklima: Es herrscht ein aüßerst freundliches und angenehmes Klima unter den Bewohnern.
Großzügige Anlage: Die Anlage besticht durch ihre großzügige Gestaltung, inklusive bequemer Zufahrtswege und Parkmöglichkeiten.
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbarkeit: ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jed
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152658
- Referenz
- 1139718
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