- MieteEUR910
- Zimmer2
- Fläche48
«Erstbezug Gartenwohnung am Pöstlingberg mit ca. 48 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 30 m² Garten in absoluter Ruhelage»
Lage
- Adresse
- Spazenhofstraße
4040 Linz OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 803
- Nebenkosten
- EUR 107
- Miete
- EUR 910
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 48 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
Sehr moderne und exklusive Gartenwohnung, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum
- schönes Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar)
- Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist verpflichtend anzumieten (€ 110,– monatlich)
Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe 5,20 m²
WC 1,81 m²
Bad 3,97 m²
Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m²
Abstellraum 1,62 m²
Schlafen 12,15 m²
Terrasse 17,55 m²
Eigengarten 30,02 m²
Kellerabteil A01-1 | 3,19 m2 + A01-2 | 4,40 m2
Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere
Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung
Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer, und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen.
Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.
Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Makle
Linz/Urfahr, Pöstlingberg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152803
- Referenz
- 10909
Ähnlich
EUR 910
2 Zimmer Wohnung
Wurlitzergasse
1160 Wien W
EUR 911
2 Zimmer Wohnung
Bertha-von-Suttner-Gasse
1220 Wien W
EUR 911
2 Zimmer Wohnung
Bertha-von-Suttner-Gasse
1220 Wien W