- PreisEUR304'827
- Zimmer4
- Fläche73
«Modernes Wohnungseigentum in Hirtenberg!»
Lage
- Adresse
- 2552 Hirtenberg NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 304'827
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 73 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m².
Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet.
Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden.
Raumaufteilung:
Wohnküche
Gang
3 Zimmer
Bad
WC
ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot.
VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'
Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:
TOP 1 – Erdgeschoss
Wohnfläche 51,77m²
Terrasse: 16,15m²
Garten: 50,58m²
Preis: EUR 249.684,00
TOP 2 – Erdgeschoss
Wohnfläche 59,82m²
Terrasse: 16,12m²
Garten: 34,55m²
Preis: EUR 237.316,00
TOP 3 – Obergeschoss
Wohnfläche 58,01m²
Balkon: 9,18m²
Preis: EUR 230.438,00
TOP 5 – Erdgeschoss
Wohnfläche 41,06m²
Garten: 18,15m²
Preis: EUR 153.710,00
Inserat
- Inserate-Nr
- 7153151
- Referenz
- 13526
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