- PreisEUR199'000
- Zimmer2
- Fläche36
«#SQ - RUHIGE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GARCONNIERE MITTEN IM 6ten /HAUS DES MEERES - TOP 1»
Lage
- Adresse
- 1060 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 199'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 36 m²
- Nutzfläche
- 36 m²
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr nette sanierungsbedürftige Garconniere gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Nachdem die Straße leicht bergauf verläuft fühlt man sich wie in einer Wohnung die im ersten Stock liegt. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmer, straßen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen.
Eckdaten im Überblick:
WNFL. : ca. 36,68
Zimmer: 2
Küche: 1
Bad: 1 inkl. WC
Beschreibung:
Wohnungseingang, geräumiger Vorraum der Platz für Ihre Garderobe bietet, separates Badezimmer inkl. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Ein weiteres kleines Zimmer mit der Möglichkeit dort eine Küche einzubauen
Wohn/Schlafraum
Der Plan wurde seitens des jetzigen Eigentümers bei der MA37 eingereicht und wird mit deren Absprache auch so genehmigt. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung.
Kosten:
Kaufpreis: € 199.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter
Weitere Objekte auf:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse welche in die Gumpendorferstraße mündet. Gleich ums Eck ist das Apollo Kino und das Haus des Meeres. Durch den wunderschönen Straßenzug der Esterhazygasse gelangen Sie in wenigen Minuten in die Mariahilferstraße, in der Sie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs finden. Ebenso in Gehweite befindet sich der Wiener Naschmarkt, 2 Hundezonen, jede Menge Restaurants, Bars und Cafés. Der 6te Bezirk ist ein Hot Spot zum Wohnen. In 15 Minuten erreichen Sie gemütlich zu Fuß den Ring und die Wiener Innenstadt oder es stehen Ihnen folgende öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Bus: 13A, 14A, 57A(Station Haus des Meeres) - 1 Gehminute U3: Neubaugasse - 5 Gehminuten
Inserat
- Inserate-Nr
- 7153201
- Referenz
- 18917
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