- PreisEUR1'300'000
- Fläche248
«Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück 20 min von Wien entfernt»
Lage
- Adresse
- 2112 Würnitz NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'300'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 248 m²
- Nutzfläche
- 561 m²
- Grundstück
- 1'313 m²
- Baujahr
- 1974
Beschreibung
Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist.
Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse
Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche
Doppelgarage: 33,00m²
Poolbereich: 33,74m²
Infrastruktur/ Entfernungen:
Busstation - 0,4 km
Landeskindergarten - 0,5 km
Volksschule - 7,6 km
Nahversorger - 0,2 km
Bahnhof Korneuburg- 14,6 km
Korneuburg - 14,3 km
Wien- 35,7 km
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Radosztics Carina
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
Inserat
- Inserate-Nr
- 7153506
- Referenz
- 6563
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