- PreisEUR690'000
- Zimmer6
- Fläche190
«Stammersdorf - Ein Platz zum Leben!»
Lage
- Adresse
- 1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 690'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 190 m²
- Nutzfläche
- 212 m²
- Grundstück
- 168 m²
Beschreibung
*** In dem bezaubernden Weinort Stammersdorf, eingebettet in die Tradition der Wiener Heurigen, präsentiert sich eine wahrhaft liebliche Wohngegend. Hier, inmitten einer idyllischen Umgebung und umgeben von der Schönheit der Natur, steht ein sorgfältig renoviertes Eckhaus/ Maisonette Wohnung zum Verkauf. Mit seinem einladenden Charme und dem unverwechselbaren Flair lädt dieses Anwesen dazu ein, die Koffer zu packen und sofort einzuziehen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Das behagliche Zentrum des Hauses bildet die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Diese ist mit einer hochwertigen Markenküche samt Geräten ausgestattet. Vom Vorraum sind ebenfalls 2 zentral begehbare Zimmer mit einem mittig gelegenen großzügigen Schrankraum erreichbar. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Badewanne und geschmackvollen Badmöbeln komplett ausgestattet. Der süße kleine Innenhof verspricht private Stunden in einem geschützten Bereich. Angrenzend dazu befindet sich ein Mehrzweckraum, der mit einer Sauna/Infrarotkabine ausgestattet ist.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden Sich 3 großzügige Zimmer, wovon 2 davon einen Ausgang auf die Terrasse haben, sowie Vorraum, Bad mit Tageslicht und WC. Die obere Terrasse ist zusätzlich über eine Treppe vom Innenhof erreichbar und ermöglicht ebenfalls Platz für private Stunden und Ausblick Richtung Südwesten, um die Sonne genießen zu können.
Keller
Stauraum ist im Keller (21 m²) gegeben.
Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben, sobald dieser vorliegt, werden die Daten angeführt.
Stammersdorf:
Gekommen, um zu bleiben. Wer hier wohnt will nicht mehr weg. Die Vorstadtidylle in Stammersdorf ist ein Platz zum Leben für Familien und Menschen, die nahe der Natur leben möchten, und doch die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht missen möchten. Stammersdorf liegt am Fuße des Bisambergs, der mit Rad- und Wanderrouten zu Sport und Bewegung in der freien Natur einlädt.
Zahlreiche Radwanderwege und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal laden Jung und Alt zum Radeln ein. Entlang der ehemaligen Trasse der Landesbahnen entstand der Erlebnisradweg ”Dampfross und Drahtesel” Entlang der fast 40 km langen Strecke erzählen Eisenbahnrelikte und Kunstobjekte von der Geschichte der Eisenbahn. Der Radweg ”Rund um den Bisamberg” führt vorbei an malerischen Dörfern, verträumten Kellergassen, der idyllischen Landschaft des Marchfeldkanals bis zur Donauinsel und bietet als Rundkurs eine abwechslungsreiche Strecke.
Viele Hohlwege führen auf den Bisamberg. Eine davon ist die Stammersorfer Kellergasse mit ihren zahlreichen Buschenschanken. Im Frühjahr lockt das „Mailüfterl“ und im Herbst die „stürmischen Tage“ die Menschen in die Kellergasse, um bei einem guten Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Oben angekommen, genießt man von der Anhöhe des Bisambergs einen wunderbaren Ausblick auf die Wiener Skyline.
Ausstattung
• Einbauküche mit Markengeräten
• Einbauschränke nach Maßanfertigung
• Holzparkettböden in allen Wohnräumen
• Fliesen- und Feinsteinzeug in Küche, Vorraum und Nassräumen • Terrasse: Holzboden
• Heizung: Gaszentralheizung
Lage
Verkehrsanbindung:
• 31, 30A: ca. 50m
• 228 oder 125: ca. 350 m Individualverkehr:
• A22 Anschlussstelle Strebersdorf: 2,9 km • S1 Anschlussstelle Hagenbrunn: 8 km
Einkaufen und Umgebung:
• Apotheke: ca. 550 m
• Supermarkt: ca. 200 m
• Praktischer Arzt: ca. 400 m • Kindergarten: ca. 450 m
• Volksschule: ca. 350 m
• Spielplatz: ca. 350 m
• Zentrum Innenstadt: 15 km
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen Grundrisspläne, Fotos, etwa
Inserat
- Inserate-Nr
- 7153689
- Referenz
- 1244
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