- PreisEUR870'000
- Zimmer5
- Fläche153
«Wohntraum für die ganze Familie mit Mini-Betriebskosten»
Lage
- Adresse
- 3413 Hintersdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 870'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 153 m²
- Nutzfläche
- 204 m²
- Grundstück
- 530 m²
- Baujahr
- 2017
Beschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage? Dann ist dieses wunderbare Angebot in Hintersdorf vielleicht passend für Sie und Ihre Familie.
Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben ca. € 120,- + Strom ca. € 100,- = gesamt € 220,-) können sich sehen lassen. Durch die hohe Energieeffizienz ist auch der Werterhalt für die Zukunft gesichert.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² wurde dieses Haus in den Jahren 2016 und 2017 errichtet.
Das Haus untergliedert sich klassisch über zwei Ebenen.
Zuhause ist, wo Sie sich wohlfühlen. Das steht auch bei diesem Einfamilienhaus an oberster Stelle. Es ist in ziegelmassiver Bauweise (25cm) mit 18cm Wärmedämmung gebaut worden. Eine hochwertige Ausstattung und viele exklusive Details wurden bedacht.
Räumlichkeiten & Ausstattung
Erdgeschoß
Durch das Vorzimmer mit angrenzender, geräumiger Garderobe gelangt man in den gemütlichen und gleichzeitig einladenden Küchen- bzw. Essbereich, welcher sich hervorragend in das Wohnambiente einfügt. Die DAN- Küche wurde mit sehr viel Hingabe zum Detail ausgewählt - hochwertige Armaturen und Elektrogeräte machen das Gesamtkonzept perfekt. Der großzügige, moderne Wohnraum bietet sehr viel Platz, um zu entspannen und Zeit mit der Familie und Gästen zu verbringen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gut angelegten Garten mit glasüberdachtem Swimmingpool.
Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Angrenzend an die Garderobe des Vorraumes liegt die Doppelgarage (inkl. elektrisches Garagentor, extra Infrarotpanele), sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoß
Über die moderne, mit indirektem Licht beleuchtete Treppe gelangt man zum Badezimmer sowie zu den drei weiteren Zimmern. Eine Badewanne und eine großgeschnittene Dusche, ein Waschtisch mit hochwertiger Armatur sowie eine getrennte Toilette machen aus dem Badezimmer eine richtige Badeoase. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe.
Gartenbereich
Der Außenbereich besticht durch einen sehr gepflegten Garten, eine mit einer Pergola überdachten Terrasse, sowie einen Swimmingpool mit Glasüberdachung. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. Hier lässt sich der stressige Alltag in entspannter Weise ruhig und harmonisch ausklingen.
Technische Informationen
Das Haus wird mittels Luft- Wasserwärmepumpe durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es wird auch eine 11 kWH (peak) Photovoltaikanlage genutzt.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte gebaut.
Der Swimmingpool wird mittels eigener Lu
Hintersdorf
Inserat
- Inserate-Nr
- 7154069
- Referenz
- 5427
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