- PreisEUR188'000
- Zimmer3
- Fläche69
«Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Balkon in Klagenfurt - Gasometergasse»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 188'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 69 m²
- Nutzfläche
- 74 m²
- Baujahr
- 1960
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Balkon in Klagenfurt - Gasometergasse
Lage: Gasometergasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe: Konzerthaus, HTL und Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.: 69,26m² plus ca. 4,70m² Südbalkon - Wohnung TOP 6
Baujahr: um die 1960 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk: 2. Stock ohne Lift
Lift: Nein
Beschreibung:
Schöne, TOP-sanierte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Klagenfurt in der Gasometergasse, bestehend aus Vorraum/Diele (3,71m²), 1 Küche (7,06m²), 1 Wohnzimmer (16,77m²), 1 Esszimmer (15,86m²) mit Südbalkon (4,70m²), 1 Elternschlafzimmer Nord (11,59m²), 1 Kinderzimmer Süd (9,94m²) 1 neues Bad mit Dusche und WC und Fenster (4,33m²) und 1 Kellerabteil (7,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights: neue Elektroleitungen inkl. Zählerkasten (Lichtschlater-/Steckdosen ca. 2006), neues Bad mit Dusche und WC inkl. Leitungen (ca. 2013), alte Parkettböden geschliffen und versiegelt (ca. 2013), neuw. Küche mit Geräten, neuer Garderobenverbau, neue Innentüren inkl. neuer Wohnungseingangstüre, Wände gespachtet und gemalen (2024).
Stellplätze: Keine - Kurzparzone vor der Haustüre
Zimmer: 3
Böden: Alte Parkettböden saniert (geschliffen und versiegelt)
Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos und im Esszimmer (Balkontüre mit elektr. Rollos).
Heizung: Neuer Gasofen oder Marmor-Infrarotpaneele.
Bad: Bad mit Dusche und WC und mit Fenster
Möblierung: Neuw. Einbauküche mit Geräten.
Zustand: TOP saniert!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.: € 258,19 inkl. BK und Rücklage.
Kaufpreis: € 188.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0)Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros , Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma , Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Inf
Konzerthaus, HTL und Stadtzentrum
Inserat
- Inserate-Nr
- 7154529
- Referenz
- 1273095
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