Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnnutzfläche sowie einer privaten Dachterrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss.

Zusätzlich zum normalen Eingang über das Stiegenhaus lässt sich die Wohnung durch einen eigenen Liftzugang betreten.

Mit Weitblicküber Wien liegt das Objekt in einer sehr verkehrsberuhigten Lage, unweit vom Spitz entfernt.

Großflächige Dachfenster erhellen die Räume mit viel natürlichem Licht.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum


• separates WC


• Große Wohnküche (ca. 48 m²) mit Treppe zur Dachterrasse


• 1. Zimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Badezimmer


• 1. Badezimmermit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• 2. Zimmer (ca. 14 m²)


• 3. Zimmer (ca. 18,5 m²)


• 2. Badezimmermit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette


• Dachterrasse (ca. 20,5 m²)


• Kellerabteil im Untergeschoss

Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen.

• großzügigeHolz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung


• Klima-Splitgerät


• elektrische Raffstores bzw. Rolllädenfür die äußere Beschattung


• hochwertigerEichenparkettboden aus Österreich


• Anschlüsse für Küche mit Starkstrom


• Feinsteinzeug der Firma Marazzi


• Armaturen der Marke Dornbracht


• Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro"


• Dachterrassemit Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projekt Website 

oder fragen Sie unser kompetentesBeratungsteam!

• verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone


• geringe bis keine Lärmbelastung


• Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel)


• 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse)


• 6 Gehminuten zur Alten Donau


• top Anbindung an den Individualverkehr


• zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert


• für Eigennutzer und Anleger


• intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar)


• smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage


• Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App „puck“


• Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten

Diefreien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten