- PreisEUR89'900
- Zimmer3
- Fläche87
«3804 Allentsteig Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage»
Lage
- Adresse
- 3804 Allentsteig NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 89'900
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 87 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 486 m²
- Baujahr
- 1924
Beschreibung
Überschaubares Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Allentsteig (Sanierungsbedürftig)
Dieses Landhaus (Baujahr ca. 1924), ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet neben einem Garten auch einen neu errichteten Zubau von ca. 42 m² . Viele Freizeitmöglichkeiten in der Stadtgemeinde vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 87,94 m² gliedert sich wie folgt::
Windfang
Vorraum
AR mit WC
Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
Küche mit Sitzecke
Wohnzimmer
Schlafzimmer
im Obergeschoss befindet sich ein kl. Vorraum und ein Zimmer (sanierungsbedürftig)
ZUSATZINFORMATIONEN:
Terrasse:
betonierte südseitige Terrasse ca. 19 m²
Keller:
Dieses Landhaus ist nicht unterkellert!
Nebengebäude:
von 2019, ca. 42m² enthält
Aufstellraum für Heizung
Brennstoff Lagerraum
Abstellraum
Einstellraum
Heizung:
Zentralheizung für feste Brennstoffe ETA 20 kW
Pufferspeicher 2x 1000lt
WW-Boiler 300lt
neuer Kamin 2014
Fernwärme möglich
Anschlüsse:
Strom (Starkstrom), Kanal, OW- Ltg, Telefon, Sat, Glasfaser
Sanierung/Zustand:
Sanierungs- Renovierungsbedürftig (siehe Fotos)
Heizung 2014 erneuert, Fenster neu 2003;
Zubau 2019
Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Beate Vonstadl
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Stadtgemeinde Allentsteig liegt im nördlichen Waldviertel, bekannt durch den Truppenübungsplatz. Neben guter Infrastruktur bietet Allentsteig viele Freizeitmöglichkeiten u.a. am Stadtsee. Der Bahnhof Allentsteig/Thaua, Entfernung ca. 3 km, hat Verbindungen nach Gmünd/Ceske Velenice sowie nach Wien (Franz-Josef Bahnhof). Entfernungen: Bhf Allentsteig/Thaua ~ 3 km Waidhofen/Thaya ~ 18 km Zwettl ~ 21 km Horn ~ 28 km Krems ~ 51 km Stockerau ~ 84 km Wien Nordbrücke ~ 108 km
Inserat
- Inserate-Nr
- 7155278
- Referenz
- 45081
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