- PreisEUR1'499'000
- Fläche440
«2011 Sierndorf - Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage»
Lage
- Adresse
- Am Teich
2011 Sierndorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'499'000
Eckdaten
- Fläche
- 440 m²
- Nutzfläche
- 1'700 m²
- Grundstück
- 2'977 m²
- Baujahr
- 1994
Beschreibung
Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage
Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf.
OBJEKTDETAILS:
Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: rd. 560 m²
Restaurant
Küche
Wintergarten
Vinothek
Gasträume
Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz
Obergeschoss: rd. 440 m²
3 Wohneinheiten
Große Dachterrasse
Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche.
Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal.
Untergeschoss: rd. 450 m²
Lagerräume
Kühlräume
WC Anlagen
Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem.
Nebengebäude:
2 Garagen
Diverse Lagerräume
Werkzeugraum
Sierndorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und befindet sich im malerischen, südlichen Weinviertel. Der Ort zählt auch zum sogenannten Veltlinerland. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der S3 und der Nordwestbahn. Wien ist von hier aus daher bestens erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrserschließung, die ruhige Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde im unmittelbaren Umfeld Wiens.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7155373
- Referenz
- 276401
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