- PreisEUR489'000
- Zimmer9
- Fläche208
«Perfektes Ein- oder Mehrfamilienhaus in Oberweiden 9 Zimmer, Garten, Balkone, Garage & Bahnhofsnähe nur 5 Gehminuten»
Lage
- Adresse
- 2295 Oberweiden NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 489'000
Eckdaten
- Zimmer
- 9
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 208 m²
- Nutzfläche
- 423 m²
- Grundstück
- 460 m²
- Baujahr
- 2013
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweiden! Diese wunderschöne Immobilie ist genau das Richtige für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Eigenheim sind; mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209,50 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Dieses bestandsfreie Mehrfamilienhaus bietet sich ideal für ein Generationenhaus an; es hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 420 m² und bietet auf 2 Etagen insgesamt 9 Zimmer. Aufgrund der Größe und Zimmeranzahl kann man natürlich auch ideal Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden.
Dieses wunderschöne Haus begann als Bauprojekt im Jahr 2006 und wurde mit sehr großer Sorgfalt bis 2013 fertiggestellt. Ein gemütliches Heim, das Qualität und Komfort vereint. Das Erdgeschoss und der 1. Stock werden aktuell als zwei getrennt Wohneinheiten genutzt und kann mit geringem Aufwand auch zusammen gelegt werden.
Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zwei Bäder, jeweils mit Fenster und einer Badewanne ausgestattet. So können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Die Warmwasseraufbereitung bzw. Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Vaillant.
Der Rohdachboden wurde bei der Errichtung dieses Hauses sehr gut durchdacht und wurde gleich mit der entsprechen Höhe, Balkon, sowie auch mit allen relevanten Versorgungsleitungen errichtet. Bei einem Vollausbau des Dachboden würde sich der Wohnraum ca. um 136 m² (Brutto) erweitern.
Die jeweiligen Küchen sind mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu Ihrem Garten oder Balkon, wo Sie an warmen Sommerabenden die Sonne genießen können.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen eine grüne Ruheoase in dem auch Ihre Kinder ohne Gefahr/Sorgen spielen können.
Das Haus verfügt über zwei Balkone und über eine große Terrasse, die in Richtung Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens in der Sonne frühstücken und Ihren Tag traumhaft starten. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere öffentliche Stellplätze direkt vor Ihrer Haustür zu Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.
Aufgrund der Gegebenheiten haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft:
Eigennutzung für Arbeit und Eigenheim
2 getrennte Wohneinheiten
Wohnbereiche können ganz einfach zusammengeführt werden
Großfamilien/Generationenwohnen
Voll- oder Teilvermietung möglich
Wohnfläche erweiterbar um ca.136m² Brutto mit Balkon
Quadratmeter Aufstellung:
EG: ca. 88 m²
Gang ca. 14,86 m²
Abstellraum/Technik ca. 5,15 m²
Küche + Essbereich ca. 17,32 m²
Zimmer ca. 18,36 m²
Zimmer ca. 14,05 m²
Inserat
- Inserate-Nr
- 7155525
- Referenz
- 861
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