«Herrschaftshaus auf 1.415 m² Eigengrund - BAHNHOFSNÄHE- NUR 7 MIN. ZUR SHOPPING RESORT G3 UND 10 MIN. ZUR WIENER STADTGRENZE (P&R - U-BAHN)»

Beschreibung

Wenn Sie die perfekte Immobilie, nähe Wien mit sensationeller Verkehrsanbindung suchen ist das Einfamilienhaus in 2201 Seyring bei Wien in Niederösterreich genau das Richtige für Sie.


Mit einer Gesamtfläche von 1.415 m² können Sie sich über eine große, wertstabile Anlage mit ca. 227,29 m² Nutzfläche in guter Lage freuen. Das Haus ist gepflegt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die eigene grüne Landschaft (1.217 m² großem Garten; Brunnen ist vorhanden).





Allgemeine Highlights im Überblick:



Nähe zum Shopping Resort G3 (Einkaufszentrum) 
Schnellbahnanbindung ohne umsteigen direkt zu Flughafen Schwechat über Wien
Schlosspark Seyring mit Kinderspielplatz, Fußball & Tennisplatz ca. 1500 Meter (regelmäßige öffentliche Gemeindeveranstaltungen und Feste)
Bahnhofsnähe
10 Min. zur Wiener Stadtgrenze
12 Min. zur Park & Ride U-Bahn Wien Leopoldau und S- Bahn (Kernzone 100)
3 Km zum Autobahnknoten Eibesbrunn ( S1 und  A5 )
Kindergarten ca. 1200 Meter 
Volksschule ca. 1700 Meter
Gymnasium Gerasdorf in Planung (lt. Beschilderung der Gemeinde Baubeginn ca. 2024)
Garten mit ca. 1217 m²
Brunnenwasser
Gartenhütte mit ca. 5 m²
2 Auto Abstellplätze vor dem Haus 
Garage mit elektrischem Garagentor ca.17,10 m² (passend auch für größere SUV´s)
Fußbodenheizung
Terrasse mit ca. 30 m²
Schönheitssalon ca. 250 Meter
Shiatsu Massage ca. 650 Meter
Yoga ca. 500 Meter
Fitness-Center 7 Autominuten
Bedesee in nur 9 Minuten - Mai: 6.00-20.00 Uhr- Juni, Juli, August: 6.00-21.00 Uhr- September: 7.00-19.00 Uhr 

Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt auf:


EG:



Zentrales Vorzimmer ca. 28,09 m²
Küche ca. 12 m²
Wohnzimmer ca. 33,24 m²
1. Schlafzimmer ca. 16 m²
2. Schlafzimmer ca. 10,46 m²
Badezimmer ca. 9 m²
Toilette ca. 1,3 m²


Über einen gepflasterten Weg im Vorgarten des Anwesens betritt man das Gebäude in den großzügigen Entrée mit ca. 28,09 m², gegenüber liegend ist das 1. Schlafzimmer mit ca. 16 m², welches einen direkt Zugang zu Terrasse hat. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das 2. Schlafzimmer mit ca. 10,46 m²; zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich das exorbitante Badezimmer mit ca. 9 m², bestehend aus einem Doppelwaschbecken, einem Bidet, einer Badewanne und einer separaten Dusche.


Zu Ihrer linken Hand gelangt man zu der Toilette (Waschbecken mit Spiegel und Fenster).


Die vollausgestattet Küche mit Essbereich bietet reichlich Platz um Ihre Kreativität beim Kochen zu entfalten. Verbaute Küchengeräte: Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Abwasch mit Ablagefläche, Tiefkühler, Mikrowelle und Kühlschrank.


Das geräumigen Wohnzimmer mit ca. 33,24 m² bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine Familie.


Von der ca. 30 m² großen, uneinsichtigen Terrasse ha

Inserat

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