- PreisEUR450'000
- Zimmer3.5
- Fläche87
«GRÜNRUHELAGE - SCHÖNE HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA - TOLLER GRUNDRISS»
Lage
- Adresse
- 1230 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 450'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 87 m²
- Kubatur
- 87 m³
- Baujahr
- 1988
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
In schöner Grünruhelage gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² mit ca. 6 m² Loggia - AUTOFREIE Wohnhausanlage - zum Verkauf.
Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage die direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Ein Garagenplatz kann nach Bedarf (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.
Besonders erwähnenswert sind die Nutzungsmöglichkeiten von Fitness- und Spielräumen, 2 Saunen, des Gartenspielplatzes, usw., alles in der Anlage vorhanden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohnungen.
Eine sehr gute Raumaufteilung und von 3 Seiten natürlich belichtete Zimmer, die getrennt begehbar sind, sind eine Besonderheit dieser Wohnung.
Man gelangt über einen Vorraum, welcher gleichzeitig auch Garderobe ist, rechts in den Wohnraum mit Küche (neu und voll ausgestattet) und in den Essbereich.
Von hier ist auch der Ausgang auf die Loggia.
Links vom Vorraum ist ein großzügiger Abstellraum und danach das Schlafzimmer.
Daneben das Kinder-Gäste-Arbeitszimmer.
Das angrenzende neu renovierte Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss hat große Fenster die ideal zum Lüften sind und dem Raum viel Tageslicht spenden.
Auch das WC ist neu verfliest und mit neuen Sanitärengegenständen ausgestattet.
Die teilweise hier gezeigten Fotos mit Einrichtung sind von einem ausgezogenem Mieter gemacht worden.
Derzeit ist die Wohnung leer und neu weiß ausgemalt.
Es erwartet Sie höchste Wohnqualität in einer sehr gut geplanten Wohnung mit schöner freier Aussicht.
Eckdaten
- Ruhelage, in einer Gartenanlage gelegen
- viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Kinderspielplatz, Turnhalle, Fitnessraum, Sauna, Hobbyräume, uw.
- autofreies Wohnen
- alle Räume haben mind. ein Fenster, teilweise Französiche Fenster, mit Aussicht in den Garten
ca. 81 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Loggia, 1. OG
- Vorraum 5,81 m²
- Wohn-, Esszimmer 24,83 m²
- offene Küche 7,49 m²
- Schlafzimmer 16,10 m²
- Kinder- oder Gästezimmer 14,08 m²
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss 5,18 m²
- WC extra 1,79 m²
- Abstellraum 1,73 m²
- Flur 3,31 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen trockenen Keller, fast 8,5 m² groß, mit eigenem Stromanschluss für zb. Kühltruhe, Werkbank, ........
Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden!
Ausstattung
- nur 6 Wohnungen im Haus
- 2 Saunen (in der Anlage), wobei man bei einer sogar ins Freie gehen kann
- Fitness-, Wasch- und Hobbyräume sowie Solarium
- 2 Turnhall
Eduard-Kittenberger-Gasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156204
- Referenz
- 9815
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