- PreisEUR395'000
- Zimmer3.5
- Fläche85
«3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in St.Marx»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 395'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Baujahr
- 1963
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks lädt Sie ein zuhause anzukommen und sich wohl zu fühlen. St. Marx ist sowohl ein beliebter Wohn- als auch Gewerbebezirk. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil zu einem aufstrebenden Viertel mit einer Mischung aus moderner Architektur und historischen Gebäuden entwickelt. Es gibt sowohl Wohnhäuser als auch Bürogebäude, Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in der Gegend.
Die Immobilie befindet sich im 3.Liftstock und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl sie verfügt über 3 Zimmer, eine separate voll ausgestattete Küche, einen wunderschönen Grünblick und als Highlight eine großzügige Südostterrasse.
Der Grundriss der Wohnung wird Sie überzeugen, vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in die separate voll ausgestattete Küche, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiters in eines der beiden Schlafzimmer, ins Bad und zur Toilette. Das zweite Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und ist vom Wohnzimmer erreichbar dadurch könnte es auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich die begehbare Garderobe, sie ist von beiden Räumen aus zu begehen und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Dank der getrennten Wohn und Schlafräume und der guten Lage im Grünen eignet sich die Wohnung sehr gut für Familien sowie auch für Wohngemeinschaften.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. In bequemer Gehweite befinden sich die Haltestellen der Autobuslinie 74A und der Straßenbahnlinie 18 . In rund 13 Minuten erreicht man mit dem 18er den Wiener Hauptbahnhof, wo man Zugang zu U-Bahn Linie U1, CAT, den Straßenbahnlinien D, 18, O und den Buslinien 13A, 69A zum S-Bahnnetz sowie Fern und Nahverkehrszügen hat. Der 74A bringt einen in nur 2 Minuten zur Schnellbahnstation St.Marx oder in 6 Minuten zur U3 Station Rochusgasse und zu weiteren Öffis. In der nahen Umgebung findet man Supermärkte, Bäckereien Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Hochschulen und Einkaufszentren. Diese Immobilie ist eine wundervolle Gelegenheit, ein gemütliches und angenehmes Zuhause zu finden.
Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist es der perfekte Ort zum Leben. Besichtigen Sie die Immobilie noch heute um sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Fakten:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
eines davon mit Zugang zur Terrasse
begehbare Garderobe von beiden Schlafzimmer zugänglich
Separate voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche
Toilette
Zentraler Vorraum
Wohnfläche - 77m²
Terrasse - 8,82m²
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem per Lift erreichbar.
Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Reparaturrücklage: € 105,82
Betriebskosten: € 175,89
Heizung:
Diese Immobilie befindet sich in 1030 Wien, nicht weit vom Wildgansplatz und dem St.Marxer Friedhof entfernt. In der Nähe gibt es ein breites Angebot an Gesundheits- und Bildungseinrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule. Ebenso gibt es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156320
- Referenz
- 5564
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