- PreisEUR4'300'000
- Fläche686
«NUR KURZE ZEIT FÜR ANLEGER IM ANGEBOT - NEUE, BESTANDSFREIE REIHENHÄUSER»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 4'300'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 4
- Fläche
- 686 m²
- Nutzfläche
- 931 m²
- Grundstück
- 953 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DIE REIHENHAUSANLAGE ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Reihenhäuser begonnen haben !
IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE REIHENHAUS-ANLAGE MIT 6 SCHLÜSSELFERTIGEN UND GROSSZÜGIGEN HÄUSERN !
ES GIBT KAUM MIETHÄUSER AM MARKT UND DIESE SIND AUCH IN DER NÄHE VOM VIC UND INTERNATIONALEN SCHULEN!
Diese moderne Reihenhausanlage wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Luftwärmepumpe auf Eigengrund errichtet und verfügt über sechs hochwertige, schlüsselfertige Reihenhäuser 5- bis 7-Zimmern plus Garten und Balkonen/Terrassen. Die Reihenhäuser haben 3 Wohnebenen plus Wohnkeller.
Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen und bietet daher auch einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Breitenlee-Essling-Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2.
Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m² je Haus. Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (inkl. Vorbereitung für E-Ladestation).
Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt.
Der Wohnungseigentumsvertrag ist vorbereitet, aber kann noch entsprechend geändert werden.
Diese Reihenhausanlage wurde auf zwei Grundstücken (2 Einlagezahlen) mit jeweils 3 Häusern errichtet. Demnach wäre auch der Ankauf von nur 3 Reihenhäusen möglich.
ENTSPRICHT DEM ZEITGEIST UND DEN HEUTIGEN ANFORDERUNGEN VON MIETERN
hochwertige, moderne Ausstattung im Erstbezug
Luftwärmepumpe - umweltfreundlich und niedrige Energiekosten
Leerverrohrung für Photovoltaik ist vorhanden
Klimaanlage in allen Zimmer vorbereitet
Freifläche zum Durchatmen (Balkone, Terrasse und Garten)
Fernblick ins Grüne und große Fensterfronten
Internetanschlüsse in allen Zimmern inkl. Wohnkeller
elektrische Außenrollläden
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
entspannte Parkplatzsituation oder fixer Parkplatz
in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten im Grünen mit vielfältigen Freizeitangeboten
eingebettet im Charme einer kleinen Wohnhausanlage
Wohnen und Arbeiten in einem Haus möglich
... Mietwohnungen gibt es viele am Markt, aber leider viel zu wenig Häuser in Miete und schon kaum welche, die eine ausreichende Zimmeranzahl haben und auch noch den heutigen und veränderten Bedürfnissen der Mieter gerecht. Aber die Ansprüche und Zu
NEUESSLING / HIRSCHSTETTEN / SEESTADT
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156371
- Referenz
- 5235
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