- PreisEUR650'000
- Zimmer3
- Fläche72
«Moderne Erstbezug-Wohnung mit Garten & Terrassen in zentraler Lage»
Lage
- Adresse
- 1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 650'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 72 m²
- Nutzfläche
- 103 m²
Beschreibung
In herrlich, ruhiger Vorstadtlage befindet sich die Willhelmine, ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen. Willhelmine bietet beste Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenberges. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.
Das Projekt bietet neben der exklusiven Ausstattung eine von Gas, Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängige und energiestarke Heizungsanlage. Die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und die Photovoltaikanlage, ergänzen sich hervorragend. Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Zusätzlich bietet das System auch eine Bodenkühlung im Sommer. Für heiße Tage steht auch eine Klimaanlage mit Fan Coil System bereit.
Haus
Exklusiver Eingangsbereich und Aufzug
Stiegenhaus Beleuchtung von „Molto Luce“
Briefkastenanlage mit Paketbox
Garagenbodenbeschichtung mit beheizter Einfahrtsrampe
Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen
Photovoltaikanlage
Exklusiver Wohnkomfort
Videogegensprechanlage
Vorbereitung Alarmanlage
Fußbodenheizung, sowie Bodenkühlung
3-Scheibenverglasung
Sonnenschutz, elektrische Aluminium Raffstores
Parkettboden von Bauwerk („Casapark“)
Fliesen von „Ceramiche Refin“ / Boden 60*60 / Wand 60*30
Sanitärausstattung in bester Qualität - „Villeroy & Boch“, „Hansgrohe“ und „Laufen“
Bambus Terrassendielen
Terrassen/Garten Balkonbeleuchtung von „Molto Luce“
Optional besteht die Möglichkeit für Anleger einen Tiefgaragenstellplatz um € 45.000.- zu erwerben.
Hervorragende Anbindung und gute Nahversorgung
Neben der ruhigen Lage punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an der Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße.
Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen traditionellen heurigen und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, Kongresspark, die Jubiläumswarte, dem Schafberg oder Heuberg.
Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen.
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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156398
- Referenz
- 5416
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