- PreisEUR782'000
- Zimmer7
«UNVERBAUTE RUHELAGE - SCHLÜSSELFERTIGE, EXKLUSIVE REIHENHÄUSER MIT 5 - 7 ZIMMERN»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 782'000
Eckdaten
- Zimmer
- 7
- Etagen im Haus
- 4
- Nutzfläche
- 178 m²
- Grundstück
- 128 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, stehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf EIGENGRUND kurz vor der Fertigstellung. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen. Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2.
Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (samt Vorbereitung für E-Ladestation).
Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt.
Ziegel-Massivhaus inklusive Wohnkeller mit Freifläche
Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet)
3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG)
1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet)
2 Bäder mit Toilette (OG und DG)
1 Duschbad im Wohnkeller
Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG
Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet)
div. Abstell-/Schrankräume
Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene
...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum!
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis)
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit
Luft-Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet
Leerverrohrung für Photovoltaik
Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß)
großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling
Dachflächenfenster von Velux
Außenrollläden elektrisch und integriert
Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern
Sicherheitstüre in Alu anthrazit
Eichendielen-Parkettböden
Stufenbelag und Handlauf in Eiche
60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau)
exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand
hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit)
hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen
Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern
Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss
hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz)
....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt!
NEUESSLING / HIRSCHSTETTEN / SEESTADT
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156416
- Referenz
- 5151
Ähnlich
EUR 777'000
7 Zimmer Mehrfamilienhaus
8562 Mooskirchen St
EUR 790'000
7 Zimmer Haus
2500 Baden NÖ
EUR 799'000
7 Zimmer Haus
2000 Stockerau NÖ