- PreisEUR350'000
- Zimmer4
«IDEAL FÜR PENDLER»
Lage
- Adresse
- 2402 Haslau-Maria Ellend NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 350'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- 126 m²
- Grundstück
- 310 m²
- Baujahr
- 2006
Beschreibung
In diesem gemütlichen Reihenhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 124 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich sitzen können.
OG: Klimatisiert
Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne) + WC.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme.
Im Wohnzimmer befindet sich als alternative ein Schwedenofen.
Die Wohnräume sowie der Stiegenaufgang sind mit Vinylböden ausgestattet.
Auch der Keller bietet genügend Platz, ein großer Raum, kleiner Fitnessraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Gartenbereich ist südostseitig ausgerichtet.
2 KFZ - Abstellplätze
Das Haus ist noch bewohnt - Übergabetermin Juli 2024.
Von der Einrichtung verbleibt nur Küche und Bad.
Die Wohnbauförderung kann übernommen werden. die halbjährliche Rate beträgt momentan ca. € 685.-
Die Strom- und Heizkosten betragen derzeit monatlich ca. € 150.-
Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die - S - Bahn, sowie mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km)
Die Gemeinde Haslau - Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit des Maklers zustande kommt.
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir - nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, da wir ansonsten keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen sowie der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156473
- Referenz
- 1143
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