«K3 - Sonnige Gartenoase mit Pool in herrlicher Ruhelage! Außergewöhnlich großzügiges Reihenhaus als Familientraum!»

Beschreibung

Diese großzügige und durchdacht gestaltete Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen Siedlungslage nahe dem Ortszentrum.

Eine traumhafte Wohlfühloase, welche über eine private Sackgasse ohne Durchzugsverkehr zu erreichen ist.


Aufgrund einiger Sanierungen präsentiert sich dieses schöne Objekt heute in bestem Zustand:


Umbau 1996:



Erneuerung Böden, Treppenhaus, gesamte Elektroinstallation, Bad, Dachgeschoßausbau


Umbau 2007:



Küche, Wohnzimmerschiebetür, Swimmingpool, WC-Erdgeschoß, Garagentor


Erneuerungen:



2008: vier Dachgeschoßfenster (Velux), davon drei mit elektrischem Antrieb und Regensensoren, zwei südseitige mit elektrischen Rollläden
2013: Austausch aller Türen im EG und 1.OG





So leben Sie hier:


EG:



Windfang - Dieser einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Sitzmöglichkeit zum Schuhe anziehen.
Speis - Direkt vom Windfang aus begehbar ist dieser praktische Vorratsraum.
Garderobe - In einer Nische im Flurbereich wurden geschickt die Garderobe sowie ein Kasten platziert.
Gäste-WC - Dieses befindet sich gleich gegenüber der Garderobe und ist mit einem kleinen Waschbecken, einem WC und einem Pissoir ausgestattet.
Büro/Gästezimmer/Wirtschaftsraum - Derzeit wird dieser Raum als Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit auch einen Wirtschaftsraum daraus zu machen, da sich hier neben dem Kalt-/ und Warmwasseranschluss auch ein Abwasseranschluß für eine Waschmaschine befindet.
Wohnraum - Dieser großzügige, offene Ess-/Wohnbereich wird durch eine Doppelschiebetüre herrlich mit Licht durchflutet. Der schöne Kachelofen mit Ofenbank lädt ein zum Verweilen und sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Küche mit Fußbodenheizung - Mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Tellerwärmer, Dampfgarer) ist diese edle und stylische Wohnküche von Miele ausgestattet. Das Spülbecken und das Induktionskochfeld auf der Kücheninsel wurden bündig verlaufend in die schöne Steinplatte, welche als Arbeitsfläche dient, eingearbeitet. Durch eine bodentiefe Glasfront  bietet sich auch von hier aus ein herrlicher Blick in die Gartenoase mit Pool.


OG:



Zwei Kinderzimmer -  Zwei schöne helle Zimmer mit jeweils ca. 11 m².
Elternschlafzimmer - Dieses ca. 19 m² große Zimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Sehr praktisch ist der eigens begehbare Kleiderschrank, welcher gleich im Eingangsbereich des Zimmers liegt.
Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss.


DG:



Ein großer Schlaf-/Aufenthalts- oder Arbeitsraum - Hier wurden die ursprünglichen zwei Zimmer zu einem Raum (20m²) zusammengelegt. Sofern gewünscht, können diese ganz einfach wieder abgetrennt und mit jeweils einer eigenen Türe versehen werden. Viel Licht dringt durch die beiden großen Dachfenster ein.
Zwei offene, sich gegenüberliegende Bereiche - Auf der einer Seite wurde eine "kreative Ecke" und der Platz zum Bügeln eingerichtet. Die andere Seite wird als Büroarbeitsplatz genutzt. Auch hier finden sich wieder zwei Dachgeschoßfenster.  


GARTEN:


Direkt vom Wohnraum aus bietet sich de

S-Bahn und Bushaltestelle - In 6 bis 8 Minuten fußläufig erreichbar (20 min bis Hbf). Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärztezentrum, Bäckerei/Cafe, Gasthaus, Restaurant, Pizzeria,Sportgeschäft - Dies alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Volksschule - In 8 Minuten fußläufig erreichbar. Fachhochschule Puch/Urstein - In 2 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Salzachradweg - Dieser befindet sich quasi um die Ecke! (Hallein ca. 15 Minuten, Salzburger Stadtzentrum ca. 40 Minuten).

Inserat

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