«K3 - Traumhafte, sonnenverwöhnte Liegenschaft mit weitläufiger Gartenoase in herrlicher Ruhelage!»

Beschreibung

Dieses gemütliche, großzügige Einfamilienhaus mit seinem idyllischen, romantischen Garten bietet im Innen- und Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen.


Ruhig und sonnig gelegen, am Ende einer Sackgasse, bietet sich von hier aus ein traumhafter Berg- und Grünblick!





So leben Sie hier in bester Nachbarschaft:


ERDGESCHOSS:



Eingangsbereich - In diesem einladenden, großen Vorraum befindet sich in einer abgetrennten Nische zum einen die Garderobe mit Spiegel und andererseits ein abgeschlossener Schuhraum. 






Gäste-WC - Diese Toilette verfügt über ein eigenes Fenster und liegt ebenso gleich im Eingangsbereich.






Wohnzimmer - Vom Vorraum aus führt ein offener Flur in den beeindruckenden Wohnraum. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser schöne, hohe Raum, von welchem aus sich ein Blick hinauf zur Galerie über das erste und dann bis ins zweite Obergeschoss bietet. Eine breite, doppelflügelige Balkontüre führt vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, traumhaften Garten mit all seinen gemütlichen Ecken. Ein äußerst lauschiges Plätzchen hier draußen ist der überdachte Teil der Terrasse. Hier wurde liebevoll ein gemütlicher Essplatz eingerichtet.






Esszimmer - Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt das große und helle Esszimmer, welches ausreichend Platz auch für größere Tafelrunden bietet. Dies ist wahrlich ein Platz für ein gemütliches Beisammensein.






Küche - Vom Esszimmer aus führt eine Türe weiter in die lichtdurchflutete Küche, neben welcher sich praktischerweise ein separater Abstellraum bzw. eine Speis befindet. Besonders schön und angenehm für die Köchin oder den Koch ist es, dass sich hier durch die Balkontüre ein direkter Zugang auf die Sonnenterrasse bietet.






Bibiliothek - Gleich neben der offenen Treppe, welche vom Wohnzimmer hinauf in die Galerie führt, befindet sich im Erdgeschoss die eigene Bibliothek mit Ihrer gemütlichen Sitzgruppe. Ein Kachelofen, bei welchem das Feuer durch eine beidseitige Glastüre sowohl von der Bibliothek, als auch vom Wohnzimmer aus zu sehen ist, sorgt für behagliches Ambiente. Sowohl die beiden Durchgänge zum Wohnzimmer, als auch die beiden Fenster in diesem Raum sorgen für einen schönen Lichteinfall,





1. OBERGESCHOSS:



Galerie - In diesem luftig gestalteten Bereich des Hauses führt vom Erdgeschoss aus eine imposante, gewendelte Treppe in diese Etage. Ein atemberaubender Blick bietet sich von hier aus sowohl über den gesamten Flurbereich mit seinen vielen Fenstern, als auch direkt hinunter in das großzügige Wohnzimmer. 






Büro - Ein separater Raum hier oben, welcher in Richtung Hauseingang orientiert, wird als Büro genutzt.






Schlafzimmer - Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Eckschrank, ein großes Doppelbett mit Nachtkästen sowie eine Kommode.






Ankleideraum - Mit großen Schränken bestückt, bietet dieser Raum viel Platz für die Bekleidung.






Badezimmer mit Fenster - Gleich neben dem Ankleideraum befindet sich das große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette.






Zimmer - Dieses weitere helle und geräumige Zimmer in diesem Geschoss steht bereit als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, etc.

Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Café, Bäckerei, etc. - All dies liegt nur 5 - 10 Minuten fußläufig entfernt! Kindergarten, Schule, Busstation - In 3 - 5 Minuten fußläufig erreichbar! Freibad - Nur 10 Gehminuten entfernt! Flughafen Salzburg - Nur 15 Minuten Autofahrt entfernt! Verschiedene größere Einkaufszentren (Designeroutlet, Europark) - In 15 Minuten Autofahrt erreichbar! Bad Reichenhall - In nur 7 Autominuten zu erreichen!

Inserat

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