- PreisEUR329'000
- Zimmer2
- Fläche57
«WOHNEN MIT FLAIR - Teil-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Zinshaus - 2. LIFTSTOCK | nahe U3 SCHLACHTHAUSGASSE»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 329'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 57 m²
Beschreibung
WOHNEN MIT FLAIR - Teil-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Zinshaus - 2. LIFTSTOCK
nahe U3 SCHLACHTHAUSGASSE
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvoll saniertem Altbauhauses in der Baumgasse, nicht weit von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Anschluss zu einer praktischen, bereits eingebauten Garderobe. Das neu sanierte Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinen-Anschluss und einen Handtuchtrockner. Einige Schritte weiter erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - die sonnige Wohnküche - diese lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Eine Küche kann hier noch auf Käuferwunsch eingebaut werden. Einmal quer durch den Wohnbereich hindurch, erreicht man das gemütliche Schlafzimmer - dieses ist ebenso wie der Wohnbereich zur Baumgasse hin ausgerichtet.
Ausstattung:
Gegensprechanlage
Personenaufzug
Kellerabteil: 5,40 m²
Parkettboden
Fliesen
Monatliche Kosten (Brutto):
Betriebskosten: € 157,11
Liftkosten: € 30,50
Reparaturrücklage voraussichtlich: € 61,00
Raumaufteilung:
Vorzimmer inkl. Garderobe
Neu saniertes Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchwärmer
Sonnige Wohnküche (auf Käuferwunsch kann eine neue Küche eingebaut werden)
Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank
Lage:
Die Wohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Penny, Lidl, Billa, Apotheke, Bipa uvm... ist in einigen Gehminuten erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"
Buslinien: 74A, 77A, 80A
Straßenbahnlinien: 18, 71
Schnellbahn: S7 bei St. Marx
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7157092
- Referenz
- 15269
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