- PreisEUR599'000
- Zimmer2
- Fläche49
«Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit WESTBALKON - ERSTBEZUG & HOLZBAUWEISE»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 599'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 49 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
BEREITS FERTIGGESTELLT | BERGHEIDENGASSE 21 | 1130 WIEN
ÖKOLOGISCH + EXKLUSIV: modernste Architektur gepaart mit ökologisch nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise - Klimaaktiv-Zertifizierung in BRONZE
PHOTOVOLTAIKANLAGE: Stromerzeugung mittels Sonnenenergie und Einleitung ins Stromnetz des Hauses
LUXURIÖSES WOHNEN: hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse
GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN: jede Wohnung verfügt über gut angelegte Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten
LUFTWÄRMEPUMPE: nachhaltiges Heizsystem mittels Luft/Wasserwärmepumpe - Heizen und Kühlen möglich - günstig im Betrieb!
Mit diesem innovativen Neubau in der Bergheidengasse 21 im 13. Wiener Gemeindebezirk werden neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität gesetzt. Bei dem Wohnbauprojekt wurden 5 luxuriöse Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise errichtet, die den idealen Lebensraum für Menschen bieten, die sowohl die Nähe zum urbanen Raum als auch zur Natur suchen.
DAS HAUS
Der exklusive Neubau, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, kombiniert auf elegante Art und Weise eine nachhaltige und moderne Bauweise. Die ökologische Fassade aus hochwertigem Lärchenholz verleiht dem Haus eine natürliche Optik und sorgt zudem für ein erstklassiges Raumklima. Moderne Nurglasgeländer an den Balkonen verleihen dem Wohnbau ein modernes Äußeres und runden das hochwertige Gesamtbild ab.
DIE AUSSTATTUNG
Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgen Raffstores zur Beschattung von Fenstern und Terrassentüren, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. Die notwendige Wärme- bzw. Kälte wird von einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich wird das Dach des Gebäudes mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und der erzeugte Strom in das Haus eingeleitet. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Klimageräten sowie einer Alarmanlage und einem Smart-Home-System ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Einlagerungsabteile sowie eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen, für die jeweils auch ein Wandauslass für eine nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen ist. Im Tiefgeschoss und ebenerdig vor dem Eingang sind insgesamt 14 Fahrradstellplätze vorhanden.
DER PROJEKTENTWICKLER
Die VMF Immobilien Gruppe ist eine Projektentwicklungs- und Bauträger Gesellschaft mit Erfahrung und Handschlagqualität und konnte sich so in den vergangenen Jahren ihren guten Ruf sowie ein umfangreiches und anspruchsvolles Immobilienportfolio aufbauen.
Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten.
INTERIEUR
Die intelligent geplant und modern geschnittenen Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen. Die Nassbereiche werden mit schönem Feinsteinzeug verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beim Interior wird auf langlebige
Das Mehrfamilienhaus ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Stationen der Straßenbahnlinien 60 und 62 liegen in 5 Gehminuten entfernt und in nur 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Station Speising – die ideale Verbindung ins Zentrum Wiens. Mit dem Auto gelangt man bequem in nur wenigen Minuten zur Anschlussstelle Altmannsdorf und von hier auf die Autobahnen A2, A23 und die Schnellstraße S1. Für Naturverbundene und Familien mit Kindern ist die Nähe zum Lainzer Tiergarten besonders attraktiv. Die HLTW Bergheidengasse ist direkt nebenan und auch das Hietzinger Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Friseur und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Dieses moderne Wohnprojekt erfüllt sämtliche Kriterien modernen Wohnens: Naturnähe, hervorragende Infrastruktur, luxuriöse Ausstattung sowie klimabewusste Bauweise.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7157255
- Referenz
- 199396903
Ähnlich
EUR 599'000
2 Zimmer Wohnung
Rudolfinergasse 3a
1190 Wien W
EUR 599'000
2 Zimmer Wohnung
Hetzendorfer Straße 49
1120 Wien W
EUR 598'145
2 Zimmer Terrassenwohnung
Mariahilfer Straße 180
1150 Wien W