- PreisEUR484'300
- Zimmer3.5
- Fläche76
«DAVID 59 Sonniges Multitalent für jede Lebenslage! 3-Zimmer Wohnung mit Innenhof-Loggia»
Lage
- Adresse
- 1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 484'300
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 8
- Wohnfläche
- 76 m²
- Kubatur
- 80 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Über das Projekt:
Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 40 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.
Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Über die Wohnung:
smarter Allrounder für Paare, Familien & Home-Office-Lover: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung, die alle Räume vom einladenden Vorzimmer aus zugänglich macht.
Herzstück der Wohnung und zugleich Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist der geräumige Wohn-Essbereich mit einem offenen Küchenbereich. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage wird zu Ihrem privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden und Genussmomente.
Zwei (Schlaf-) Zimmer bieten erholsamen Schlaf, während das hochwertige Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen (2 Farbvarianten) ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort verspricht. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
In dieser 3-Zimmer Wohnung werden intelligente Raumgestaltung und hochwertige Details Ihr tägliches Wohnvergnügen bereichern!
Highlights:
in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung
geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
Loggia in Innenhofruhelage
großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegende Beschattungselemente
hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizung mittels Fernwärme; Stromg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158223
- Referenz
- 7023
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