«DAVID 59 Sonnenplatzerl in südseitiger Innenhofruhelage»

Beschreibung

Über das Projekt:


Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.

Mit 40 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.

Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.  


Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.


Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.


Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.

Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Über die Wohnung:


Ob für die junge Familie, die 2er-WG oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese moderne Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit und gut durchdachtem Grundriss. 

Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn- Essküche. Der offene Küchenbereich mit Kücheninsel bietet alles, was ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, während der geräumige Wohn- Essbereich genügend Platz für Familie und Freunde schafft. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die sonnige Loggia - die Innenhofruhelage macht die südseitige Loggia zur perfekten Stadtoase!


Die 2 (Schlaf-) Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar und mit ca. 10 m² annähernd gleich groß, wobei eines der beiden Zimmer zusätzlich mit einem ca. 3,5 m² großen Schrankraum ausgestattet ist. 

Das Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) und ist top ausgestattet mit Wanne und einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.

Für extra Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum.


Highlights:



in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Innenhofruhelage
geräumiges Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich mit Kochinsel
südseitig ausgerichtete Loggia - Innenhofruhelage
großteils

Inserat

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