- PreisEUR747'000
- Zimmer4.5
- Fläche93
«DAVID 59 Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse»
Lage
- Adresse
- 1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 747'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4.5
- Etage
- 7. Stock
- Etagen im Haus
- 8
- Wohnfläche
- 93 m²
- Kubatur
- 124 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Über das Projekt:
Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 40 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.
Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Über die Wohnung:
Diese herausragende 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein Juwel, das begeistert. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Symbiose zwischen Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlicher Helligkeit und schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Diese anspruchsvolle Residenz bietet nicht nur 3 (Schlaf-) Zimmer, sondern auch 2 hochwertige Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum – alles perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Luxus als Maßstab. Ein Aufgang führt auf die weitläufige Dachterrasse. Die exklusive Outdoor-Oase vereint den urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels und ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Highlights:
in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
exklusive 4-Zimmer Wohnung über den Dächern Wiens
weitläufige Dachterrasse
große Fensterflächen für helle Räume, außenliegende Beschattungselemente
hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
Fußbodenhei
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158236
- Referenz
- 7040
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