- PreisEUR365'000
- Zimmer2
- Fläche42
«LILIE Stadtoase mit 2-Zimmern und Balkon in Innenhofruhelage & Gartenweitblick»
Lage
- Adresse
- 1150 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 365'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 42 m²
- Kubatur
- 53 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:
Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 30 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.
Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Beziehbar: ab Herbst 2025
Über die Wohnung:
Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität. Der 9 m² große Balkon ist zum Teil überdacht und begeistert mit tollem Weitblick in den weitläufigen Garten von "Lilie".
Highlights / Raumaufteilung:
gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Innenhofruhelage
ruhiger und zum Teil überdachter Balkon
raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen
Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile
Lift bis ins Kellergeschoss
Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
Infrastruktur:
Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158263
- Referenz
- 6980
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