- PreisEUR996'000
- Zimmer6
- Fläche133
«LILIE (T)Raumgenuss mit 4 Terrassen & 80 m² Gartenfläche»
Lage
- Adresse
- 1150 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 996'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 133 m²
- Kubatur
- 259 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:
Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 30 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.
Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Beziehbar: ab Herbst 2025
Über das Townhouse:
Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre der großzügigen Fünf- bzw. Sechs-Zimmer Domizile, die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man eines der Häuser, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren.
Highlights / Raumaufteilung:
2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage
großzügige Wohnküche mit 5 weiteren (Schlaf-) Zimmern
insgesamt 4 Terrassen mit 45 m² Terrassenfläche sowie 3 (Dach-) Gärten laden zum Genießen ein
hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Gäste WC
raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen
Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158323
- Referenz
- 6963
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