- PreisEUR207'600
- Fläche90
«58 Lagereinheiten sowie 35 Büroräume im Industriegebiet von Markgrafneusiedl zu Verkaufen!»
Lage
- Adresse
- 2282 Markgrafneusiedl NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 207'600
Eckdaten
- Fläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 90 m²
- Kubatur
- 90 m³
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Büro! Kaufen Sie Ihren Lagerraum um teuere Miete zu sparen!
Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeliegenschaft in Markgrafneusiedl, 15 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Markgrafneusiedl, in welchem viele namhafte Firmen ihren Sitz haben. Die Übergabe erfolgt im Herbst 2025.
Auf einer Gesamtnutzfläche von 2574 m² entstehen insgesamt 58 Lagereinheiten sowie 35 Büroräume.
Die Lagereinheiten bieten Größen zwischen ca. 24 m² und ca. 90 m², die Büroräumlichkeiten werden in der Größe von ca. 18 m² bis 39 m² verkauft.
Ebenfalls stehen insgesamt 32 Parkplätze zum Erwerb.
Es ist besonders für Unternehmen die Büroflächen und/oder Lagerräume suchen geeignet. Aber auch für Eigennutzer bieten sich viele interessante Möglichkeiten. Ob als Investition zur Vermietung mit perfekter Rendite oder als Eigennutzung statt teure Mieten, erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Gewerbeimmobilie.
Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft:
Verkehrsanbindung: 9 km zur Autobahnauffahrt S2 Aderklaa/Breitenlee, 1,8 km Bahnhof Helmahof
Gebäudestruktur:
1-teiliges Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss (nicht unterkellert), insgesamt ca. 2574 m² Büro/Lagerboxen
32 Pkw-Stellplätze
Highlights:
Videoüberwachung
Photovoltaikanlage für die Versorgung der Allgemeinflächen
Minimierung der Betriebskosten
Heizung im Obergeschoss mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Büroräumen
zwei Gemeinschaftsküchen und Aufenthaltsräume für die Büroräumlichkeiten im Obergeschoss
Zum Verkauf kommt ein Lagerabteil mit einer Größe von 90,80m².
Die Abteile werden in schlüsselfertigen Zustand mit versiegelten Boden übergeben. Jedes Lagerabteil wird mit einem separaten Stromzähler ausgestattet.
Sie sind mit einem manuellen Rolltor, einem Stromverteiler, einer Deckenleuchte sowie einem Schalter und einem Normal- sowie Starkstromanschluss ausgestattet.
Eine Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der Betriebskosten des Gebäudes bei. Eine Gemeinschaftstoilette steht zur Verfügung.
Der Kaufpreis für ein Lagerabteil beträgt € 173.000,00 netto zzgl. 20 % USt.
Ein PKW Abstellplatz um € 3.000,00 netto zzgl. 20 % USt kann separat dazu erworben werden.
Gerne Informiere ich Sie über alle weiteren Lagergrößen.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unteroder unter zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
K
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158350
- Referenz
- 6949
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