- PreisEUR570'000
- Zimmer3
«Auf der Sonnenseite des Lebens!»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 570'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etagen im Haus
- 3
- Nutzfläche
- 139 m²
- Grundstück
- 430 m²
- Baujahr
- 2005
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- Swimmingpool
Beschreibung
Auf der Sonnenseite des Lebens!
Zum Verkauf kommt eine in vielerlei (positiver) Hinsicht außergewöhnliche Immobilie. Wenn Sie nicht nur ein Haus suchen, sondern darüber hinaus auch ein Genießer mit dem Sinn für das Schöne sind, dann herzlich willkommen und viel Freude beim Weiterlesen…
…verkauft wird ein überaus ansprechendes Kleingarten-Einfamilienhaus in Bestlage des 22. Wiener Gemeindebezirks mit einer Wohnfläche von ca. 62,50m² und einem Wohnkeller mit ca. 72,34m². Umgeben von sehr gepflegten Häusern befindet sich diese Liegenschaft in Grünruhelage in Gehdistanz zum Badeteich Hirschstetten (ca. 2 km).
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Autobus (Linie 85A) sichergestellt, der auch eine direkte Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz (U2 Hausfeldstraße) bietet.
Die gesamte Kleingartenanlage besteht aus 147 Parzellen, die sich auf einem Baurecht des Schottenstifts befindet. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell € 230,29. Der Baurechtsvertrag endet in 50 Jahren per 31.12.2073.
Die Grundfläche beträgt 431m². Das Einfamilienhaus ist freistehend gebaut, was eine optimale Nutzung der zur Verfügung stehenden Grundfläche ermöglicht.
Die voll unterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und besticht durch folgende Parameter:
offener Wohnbereich im Erdgeschoss,
Designerküche Maßanfertigung M+G (Formdepot),
westseitige Fenster mit Rolllädenund Insektengitter,
ostseitig Obergeschoss mit Jalousien und Insektengittern,
Terrasse geschlossen als beheizbarer Wintergarten mit Schiebetüren, elektrischen Rollläden und Insektengittern,
Nussholz Parkettboden geölt „Weizer Parkett“ im ganzen Haus außer Keller,
dazu passende Stiegen ebenfalls Nussholz „Weizer Parkett“
Schlafzimmer und Schrankraum,
Keller durchgehend Fliesenboden,
Tageslichtkeller (2. Kellerfenster) Sicht Böschung davor,
Ebenso ist die vorhandene Haustechnik beinahe einzigartig:
Wasser-Wasser Wärmepumpe und Fan Coils
Photovoltaikanlage 11,5 kWh Peak mit Netzeinspeisepunkt
Thermosolaranlage mit 800 l Pufferspeischer „Buderus Logasol“ zur Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung
Hauswasserwerk mit geschlagenem Brunnen
Toiletten auf ei
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158364
- Referenz
- 6899
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