- PreisEUR499'000
- Zimmer2.5
- Fläche68
«Altbau, sehr gut gepflegte und top sanierte Wohnung, Hofruhelage in sehr guter, urbaner Lage»
Lage
- Adresse
- 1080 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 499'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2.5
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 68 m²
- Baujahr
- 1880
Beschreibung
Diese wunderschöne, großzügige Altbauwohnung wurde liebevoll renoviert. In bester, urbaner Lage der Josefstadt gelegen, bietet diese Immobilie perfekte Bedingungen für junge, moderne Menschen. Hofseitig gelegen, gliedert sich die Wohnung in einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein verfliestes Badezimmer samt Eckbadewanne und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer bietet ein angenehmes, ruhiges Ambiente mit Blick auf den grünen Innenhof. Auch ausreichend Stauraum ist vorhanden. Die Wohnung ist Teil eines klassischen Wiener Kulturerbes mit hohen Decken und weißen Türen. Diese gepflegte Atmosphäre wird noch von einem stilvollen Treppenhaus und den umliegenden Gebäuden untermalt. Die Wohnung liegt im Mezzanin.
Vorzimmer ca. 9,7 m²
Gang ca. 2,6 m²
WC ca. 1,1 m²
Bad mit Eckwanne ca. 5,8 m²
Wohnzimmer ca. 21,8 m²
Zimmer 1 ca. 14,3 m²
Küche ca. 10,5 m²
Schrankraum ca. 5,5 m²
Begehrte, zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mitte des 7. und 8. Gemeindebezirk (Kreuzung Lerchenfelderstraße und Strozzigasse). Trotz dieser äußerst zentralen Lage, ist die Wohnung mit Blick auf einen grünen Innenhof angenehm ruhig. Die Straßenbahnstation Strozzigasse (Linie 46) sowie die Busstation Strozzigasse (13A) liegen direkt vor der Türe. Zu den nahegelegenen Highlights, die innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar sind, zählen: Rathaus, Volkstheater, Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier
Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2BMM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unteroder per Email an zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen de
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158411
- Referenz
- 6712
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