- PreisEUR599'000
- Zimmer4
- Fläche110
«Lichtdurchflutete, ruhig gelegene und sehr gepflegte 4-Zimmer Balkonwohnung nächst Neustift am Walde»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 599'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 110 m²
- Baujahr
- 1961
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In wunderschöner, renommierter Grünlage mit Blick auf die Weingärten und Hügeln von Neustift am Walde bietet diese lichtdurchflutete 4 Zimmer umfassende Immobilie mit einer westausgerichteten Terrasse perfekte Lebensbedingungen.
Die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten rund um Neustift/Sallmannsdorf eignen sich besonders für junge Familien und Menschen, die neben dem hektischen Alltag, ein Stück Natur bevorzugen.Die vier großzügigen Zimmer sind allesamt zentralbegehbar. Eine separate Küche mit Blick ins Grüne zählen ebenso zu den Vorzügen wie der Allgemeingarten, der sowohl zum Spielen aber auch für beschauliche Stunden mit einem Buch und einem Glas Wien genutzt werden kann.Das Haus wurde 1961 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Kellerabteile, eine Waschküche, einen Radabstellraum, jedoch über keinen Lift.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:
Vorzimmer ca. 13 m²
WC ca. 1,10 m²
Bad mit Dusche ca. 3 m²
Küche ca. 8,20 m²
Zimmer 1 ca. 20,50 m²
Zimmer 2 ca. 19,60 m²
Zimmer 3 ca. 21,60 m²
Zimmer 4 ca. 18,60 m²
Terrasse 4,80 m²
Begehrte, zentrale Lage
Die Wohnung befindet am Fuße des Hackenbergs, unweit vom Heurigendorf Neustift am Walde. In wenigen Schritt gelangt man zur Busstation 35A Richtung Spittelau bzw. Sallmannsdorf.
In Umkreis finden sich zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unteroder per Email an zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bru
Neustift am Walde, Krottenbachstraße, Agnesgasse, Hackenberg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158413
- Referenz
- 6717
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