- PreisEUR317'100
- Zimmer3
- Fläche79
«Wohnen am Wagram»
Lage
- Adresse
- 3470 Kirchberg am Wagram NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 317'100
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 79 m²
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)
Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - diese sind fertiggestellt.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!
Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!!!
Der Preis der Garage beträgt € 12.300,00.
Raumaufteilung von top 23:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.
Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.
Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Regina DegenWir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Raumauteilung top 15
- Vorzimmer 9,38 m²
- Wohnküche 30,80 m²
- Bad 5,61m²
- WC 2,05 m²
- AR 1,25 m²
- Zimmer 13,35 m²
- Zimmer 11,61 m²
- Terrasse 10,49 m²
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnen im Obergeschoss
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Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7158453
- Referenz
- 589
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