- PreisEUR686'000
- Zimmer3.5
- Fläche111
«KAUFANBOT LIEGT VOR! Penthouse / Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, Terrasse, Erstbezug, ruhige Lage, Garagenplatz optional»
Lage
- Adresse
- 1110 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 686'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 111 m²
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
WOHNEN AM KAISERGARTEN IM ÜBERBLICK
* 3 geräumige, helle, moderne und offene Zimmer
* 111,61 m² Wohnfläche
* 37,61 m² Terrasse - ostseitig
* Neubau - Erstbezug
* Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrisch steuerbaren Raffstores
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden Eiche Natur
* Badezimmer mit Wanne, WalkIn-Dusche, Duschtrennwand und Handtuchtrockner
* Erlesenes Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Komfort-Garagenplatz optional
* Barrierefrei vom Tiefgaragenplatz bis in Ihre Wohnung
* Auf Wunsch installieren wir Ihre ewe-Maßküche
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67)
* Zentrale, ruhige Lage
* Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort einfach zu Fuß erreichbar
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
* Betriebskosten: nur € 204,60,-
* Kaufpreis: € 686.000,-
* Provisionsfrei direkt vom Bauträger
* Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten
STATEMENT FÜR ÄSTHETISCHEN WOHNKOMFORT
Zeitgemäße Architektur, die beeindruckt
Das fertiggestellte Gebäudeensemble in der ruhig gelegenen Sellingergasse 4a in Kaiserebersdorf offeriert ästhetischen Wohnkomfort zu fairen Preisen. Auf 3 Stiegen wurden 56 Eigentumswohnungen errichtet, die hohe Ansprüche hinsichtlich Raumplanung, Komfort, Design und Materialwahl erfüllen. Zeitgemäße Architektur bedeutet neben der anspruchsvollen Ästhetik, dass die zur Verfügung stehenden Wohnflächen und Freiflächen wie Balkone, Loggien und Terrassen für die Bewohner:innen bestmöglich nutzbar gemacht wurden. Die stimmigen Proportionen, die verwendeten Materialien sowie die stringent exerzierte Designlinie bieten den zukünftigen Eigentümer:innen jeden Tag aufs Neue ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Wohnambiente.
PENTHOUSE-WOHNUNG TÜR 16 STIEGE I
Innen wie Außen zeichnet sich die Raumplanung durch eine sympathische Großzügigkeit aus, die stets das Gefühl von Weite, Platz und Freiheit mit wohliger Behaglichkeit zu vereinen weiß. Für Wohnen, Kochen und Essen stehen luftig konzipierte 50,37 m² zur Verfügung, die durch den direkten Zugang auf beide Terrassen und der großflächigen Verglasungen ein nicht alltägliches Wohnerlebnis bieten. Bei angenehmen Außentemperaturen laden die Terrassen zum Wohnen und Leben unter freiem Himmel ein. Der Hauptschlafraum verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer sowie ein separates WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.
AUSSTATTUNG
Solide und hochwertig
In den Wohnräumen erwartet Sie Echtholz-Eichenparkett, in den Sanitärbereichen erlesenes Feinsteinzeug, Badewanne, Doppelwaschbecken und die Vorzüge einer bodenbündigen Duschanlage mit rahmenlosen Klarglas-Duschtrennwänden. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Weiteren Komfort bietet neben der Tiefgarage (optional) der Kinderwagen- und Fahrradraum, der in der Wohnanlage integrierte Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein eigener Kleinkinder-Spielplatz.
OPTIONALE AUSSTATTUNG
* Kochen gleich nach der Schlüsselübergabe: Maßküche von ewe auf Wunsch fix und fertig installiert
* 1 Parkplatz pro Wohnung in der Tiefgarage
* Strom tanken am eigenen Parkplatz: Wallbox von Wienenergie
LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSAN
Inserat
- Inserate-Nr
- 7159278
- Referenz
- 21548
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