- PreisEUR371'200
- Zimmer5
- Fläche118
«Freiluftbühne | belagsfertige Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 371'200
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstück
- 411 m²
Beschreibung
> Utzenaich | Haus | Kaufen <
Doppelhaushälfte in Ruhelage mit ansprechendem Garten in der Gemeinde Aurolzmünster! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt.
Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden.
Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität!
Lage
Trotz der ländlichen Lage befinden sich im Umkreis von 3 km Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nur 7 Kilometer sind es nach Ried im Innkreis, mit seiner guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomiebetriebe, sowie eine sehr gute Gesundheitsversorgung ist hier gegeben.
Kaufnebenkosten:
Wasseranschluss ca. 4.000,00 €
Stromanschluss ca. 5.900,00 €
Kanalanschluss ca. 4.000,00 €
Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.700,00 €
*Grunderwerbsteuer 3,5%
*Grundbuchsgebühr 1,1 %
Nutzwertgutachen 800,00 €
Vertragserrichtung ca. 4.000,00 €
Zusatzkosten:
Inserat
- Inserate-Nr
- 7159325
- Referenz
- 2903
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