- MieteEUR4'596
«Erstbezug 216m² Geschäftslokal Bezug Sommer 2024 - 1030 Wien»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 4'166
- Nebenkosten
- EUR 430
- Miete
- EUR 4'596
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 6
- Nutzfläche
- 216 m²
- Baujahr
- 1910
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Renoviertes 216m² Geschäftslokal beim Hundertwasserhaus!
Diese großzügige Gewerbefläche mit 216m² Nutzfläche wird derzeit komplett generalsaniert und befindet sich in der Löwengasse, in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang und bezüglich Raumgestaltung kann noch auf Mieterwünsche eingegangen werden.
Ausstattung: Erstbezug mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), Teeküche, getrennten Sanitärbereichen, großen Auslagenflächen (Ecklokal),. Ausstattungswünsche wie Elektro- oder Kabelinstallationen können derzeit noch berücksichtigt werden. Die Übergabe soll belagsfertig (Edelrohbau) erfolgen.
Zentrale Frequenzlage beim Hundertwasserhaus mit sehr guter Anbindung zur Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte, oder ins Stadtzentrum. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.
Das Geschäftslokal wird ab Sommer 2024 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.999,05
(HMZ € 3.735,- + Bk € 430,04 + 20% USt. € 833,01 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 656,08
Kaution € 17.000,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 14.137,50 zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Löwengasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7159500
- Referenz
- 6604
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