EINMALIGE GELEGENHEIT BIS 12. April 2026: Kaufpreisreduktion auf EUR 3,3 Millionen (statt 3,9 Mio.). Gültig nur mit schriftlicher Finanzierungszusage!

Zum Verkauf gelangt das Apartmenthotel Xander samt den angrenzenden Liegenschaften „Haus Schwab“ sowie einem zugehörigen Parkplatz (ca. 100 Stellplätze).

Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Kirche St. Magdalena und inmitten des Wander- und Langlaufgebietes der Olympiaregion Seefeld. Die bayerische Landeshauptstadt München ist in rund zwei Stunden bequem mit dem PKW erreichbar.

Das Hotel verfügt über insgesamt 56 Apartments mit 76 Zimmern und 142 Betten. Das Restaurant bietet derzeit Platz für bis zu 170 Gäste.

Das Hotel ist renovierungsbedürftig, das angrenzende „Haus Schwab“ weist Sanierungsbedarf auf.

Die Liegenschaft „Hotel Xander“ besteht aus zwei Grundstücken:

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  Auf einem Grundstück befindet sich das Hotelgebäude.

  
  


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  Das zweite Grundstück umfasst einen rund 2.900 m² großen Parkplatz.

  
  

Die Liegenschaft „Haus Schwab“ grenzt unmittelbar an den Hotelparkplatz an.

Für die Liegenschaft „Haus Schwab“ besteht ein Erweiterungspotenzial zur Errichtung von bis zu 12 zusätzlichen Apartments (ca. 55 m² Nutzfläche).

Sämtliche Grundstücke des Hotel Xander sowie des Hauses Schwab sind als Bauland Tourismusgebiet gemäß § 40 Abs. 4 TROG gewidmet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap