- PreisEUR1'490'000
- Zimmer5
- Fläche210
«Exklusives 280 m² Haus mit Fernblick ++ Doppelgarage ++ Pool ++ Biotop ++ nur 8 Min. von Wien»
Lage
- Adresse
- 2384 Breitenfurt bei Wien NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'490'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 210 m²
- Nutzfläche
- 280 m²
- Grundstück
- 780 m²
- Baujahr
- 1988
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschön und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt Sie mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotor. Die süd-westlich ausgerichteten ca. 45 m² und ca. 46 m² große Terrassen werden ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche). Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet.
Die Top-Ausstattung dieses Kaufobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen!
RAUMAUFTEILUNG:
EG
Eingangsbereich (ca. 26,7 m²)
Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²)
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²)
Technikraum (ca. 9,7 m²)
Abstellraum (ca. 9,2 m²)
Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²)
OG
Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²)
Küche (ca. 18 m²)
Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²)
Gäste-WC (ca. 1,6 m²)
Gangbereich (ca. 5,9 m²)
DG
Masterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²)
Zimmer (ca. 17,7 m²)
Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²)
Gangbereich (ca. 2,4 m²)
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kaufpreis für dieses exklusive und 280 m² große Einfamilienhaus nahe Wien mit Garten, Doppelgarage, Pool und Teich mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 280 m² beträgt 1.490.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten für Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 120,00 EUR monatlich. Nutzen Sie jetzt die Vorteile des staatlichen Wohnpakets d
In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West (nur 8 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt) liegt dieses traumhafte ca. 280 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Fernblick. Inmitten des Biospärenparks Wienerwald gelegen, genießen Sie die herrliche Luftqualität im eigenen Garten mit beheiztem Pool und großem Biotop mit Bachlauf. Der nahezu uneinsichtige Garten und die zwei großen südwestlich orientierten Terrassen lassen sommerliche Grillabende vergnüglich enden. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Bäckerei Szihn) und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Fachärzten, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und Kulturzentrum finden Sie direkt in Breitenfurt. Ein breites kulinarisches Angebot mit Top-Restaurants bis hin zu 2 Golfplätzen, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe bis hin zu einem eigenem Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz machen Sie auch vom Auto unabhängiger. Große Einkaufszentren wie Riverside und Auhofcenter erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. So sieht wohnen auf höchstem Niveau aus!
Inserat
- Inserate-Nr
- 7159732
- Referenz
- 1464
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