Sehr geehrte Damen und Herren,

im beliebten 3. Bezirk gelangenBüroflächen im LANDMARXzur Vermietung. Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung.

Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit der Möglichkeit zur Nutzung alsShop/Loft-Büro/ Fitnesscenter / Ärztezentrum. Die Fläche ist rund 370m2 groß und barrierefrei zu erreichen. 



Highlights:

• repräsentatives Gebäude


• hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung


• flexibles Raumkonzept


• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage


• Barrierefreiheit im ganzen Gebäude


• Klimatisierung (Heizung, Kühlung, Lüftung)

Ausstattung:

• Lift


• EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7


• Teppichboden


• Heizung Radiatoren


• Kühlung Kühlbalken


• Teeküchenanschlüsse


• Rezeption / Empfang

Stellplätze in der hauseigenen Garage:

PKW-Stellplätze: ab € 150,00/Monat/Stellplatz

Motorrad/Roller-Stellplätze: ab € 79,00/Monat/Stellplatz



Mietkonditionen:

HMZ: EUR 14,50/ netto/m²

Betriebskosten: EUR 4,20/ netto/m²/ inkl. Heizung & Kühlung



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere informationen und einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap