AUSSTATTUNG UND KOMFORT

Mit dem Rad in die Stadt? Mit der U1 in die Therme Oberlaa! Städtereise oder Sommerurlaub mit der Bahn?

Das moderne Projekt auf der Landgutgasse mit insgesamt 8 Wohnungen welche neu errichtet wurden sind in unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof sowie der Favoritenstraße situiert.

Alle Wohnungen bestechen mit edler Ausstattung, der perfekt konzipierten Grundrisse, einer Küche nach Maß mit erstklassigen Einbaugeräten, Einbauschränken mit Innenbeleuchtung in jedem Schlafzimmer sowie modernen Badezimmermöbeln mit sehr viel Stauraum.

Für die stylische LED Beleuchtung oder der Decken und Hängeleuchten wurde ebenfalls schon gesorgt.

Die neueste technische Ausstattung wie die Klimaanlage, elektronisch bedienbare Rollos zwecks Sicht- und Sonnenschutz und vieles mehr runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Die Umgebung ist durch das urbane Wohnviertel, den neuen Campus mit der Musikschule Landgutgasse (Fertigstellung 2022) und den Hauptbahnhof geprägt.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung aus.

Mit 2022/2023 wird die verbreiterte Laxenburger Straße über eine neue Baumallee, einen Radweg und großzügig bemessene Fußwege sowie über eine zweispurige Straße verfügen.

Die Landgutgasse wird zwischen Leebgassse und Laxenburger Straße modernisiert.

Ausstattung

• Küche nach Maß mit modernsten Geräten


• Erstklassige Einbauschränke in jedem Schlafzimmer


• Moderne Badezimmermöbel mit Stauraum


• Feinsteinzeugfliesen


• Parkettboden


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• Elektrische Rollos


• Glasfaseranbindung


• Klimaanlag


• Waschmaschine


• Barrierefrei


• Loggia


• Lift

öffentliche Verkehrsanbidung

• U-Bahn: U1


• Straßenbahn: Linie 0


• Buslinien: 14A

Zusatzinformationen

• Verfügbar ab: nach Vereinbarung


• Baujahr/Fertigstellung: 2021


• Mietdauer: 3 Jahre


• Energiepass HWB: 48,90 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

• Gesamtbelastung Euro 2.499,-- inkl. BK - (MwSt bei gewerblicher Anmietung wurde noch nicht berücksichtig)


• Kaution: Euro 5.000


• bei gewerblicher Anmietung 3 BMM Provision

ALLE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK:

WOHNUNG TOP 26: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET

WOHNUNG TOP 27: WFL 88,07m² - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia -  Euro 1.900,-- inkl. BK

WOHNUNG TOP 29: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET

WOHNUNG TOP 30: WFL 66m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Balkon, Terrasse - VERMIETET

WOHNUNG TOP 31: WFL 89,94m² - LOFT - 1 Wohnküche/Schlafzone, Bad/Wc, Dachterrasse 78,36 m² - Euro 2.499,-- inkl. BK

WOHNUNG TOP 32: WFL 68,81m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Terrasse - VERMIETET

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Alle Objekte finden Sie auf unsrer Firmenwebsite unter:

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac || 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz b