- PreisEUR179'000
- Fläche125
«SEHENSWERTES Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in St. Walburgen»
Lage
- Adresse
- 9371 Brückl K
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 179'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 877 m²
- Baujahr
- 1955
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Ruhelage von St. Walburgen
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:
- Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- sofort Beziehbar
- Baujahr: 1958
- Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Ölheizung. (Baujahr 1992)
- Derzeitige Betriebskosten: 83,09€ (Kalt)
- Energieausweis gültig bis 16.05.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 376)
- Guter Zustand
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Dorf St. Walburgen in der Gemeinde Eberstein und ist folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Terrasse
- separate Toilette/WC
- Eingang zum Kellerbereich
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
Flächen:
- Gesamtfläche: 877m2
- Wohnfläche: 125m2
- Garten: ca. 800m2
- Terrasse: 20m2
- Balkon: 6m2
- Keller: 61m2
Betriebskosten:
Die Betriebskosten (kalt) liegen bei 83,09€ pro Monat, die sich wie folgt zusammensetzen:
Abgabe Gemeinde Eberstein (Kanal, Abfall und Grundteuer), (77,69€ p.m.)
Gebühr Wassergemeinschaft, (5,40€ p.m.)
Im gemütlichen Wohnbereich bietet sich genügend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Einfamilienhaus ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1958 erbaut und verfügt über eine charmante Architektur.
Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 125m2 ausreichend Platz für das Familienleben. Herzstück ist das wunderbare und große Wohnzimmer. Daran anschließend befindet sich die Küche mit ausreichendem Raum für Esstisch und Speisekammer. Weiters ist im Erdgeschoss eine separate Toilette/WC.
Im Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei der drei Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten auch den Zugang zu dem 6 m2 großen Balkon.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das wunderbare Haus ausreichend Staufläche auf 61 m2 Keller und einem entsprechend großen Dachboden.
Das Haus hat seinen originalen Stil behalten und ist in gutem Zustand. Das Haus hat eine 1992 errichtete Öl-Zentralheizung und zusätzlich einen funktionierenden Kachelofen im Wohnzimmer.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose
Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für alle, die mit ihrer Familie in angenehmer Ruhe leben wollen. St. Walburgen ist ein kleines Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft (Freiwillige Feuerwehr, Gesangsvereine, Eisschützen, Gasthaus, …), das von schöner Landschaft umgeben ist und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. 190m - Pfarrkirche St. Walburgen 800m - Freiwillige Feuerwehr St. Walburgen 3,2km - Lebensmittelgeschäft (Spar) 3,3km - Tankstelle 3,5km - Apotheke 3,8km - Allgemeinmediziner 3,8km - Volksschule 3,8km - Mittelschule 3,9km - Kindergarten 16,8km - Längsee 31,2km - Klippitztörl (Schigebiet)
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160188
- Referenz
- 6805
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