- PreisEUR1'000'000
«ENTWICKLER-TRAUM *** WOHNEN in ehem. BÄCKEREI *** Nähe BADEN»
Lage
- Adresse
- 2514 Traiskirchen NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'000'000
Eckdaten
- Grundstück
- 2'062 m²
Beschreibung
"Bäckerei wird zu Doppelhäuser" Gewerbeimmobilie mit Rendite-Potenzial in Traiskirchen!
Ehemalige Bäckerei mit Privatwohnung auf 2.062 m2 Grundstücksfläche sucht Entwickler & Bauträger für Redevelopment auf 5 Doppelhäuser in ruhiger Wohngegend.
Die Gewerbeimmobilie mit Privatanteil besteht aus einem 3er Gebäudekomplex.
Diese Eckhaus-Immobilie ist bestandsfrei und wartet auf die Umsetzung Ihrer Wohnplanung.
Es besteht die Baumöglichkeit für 5 Doppelhäuser, Bauklasse I,II 40% - siehe auch Planentwurf anbei!
Einmaliges & renditestarkes Potenzial zur Vermietung oder/und Verkauf von mehreren Wohneinheiten!!!
Eckdaten & Details
Grundstücksfläche 2062 m2
Gebäudefläche 550 m2
Nebengebäude 103 m2
Gartenflächen 1409 m2
Das Gebäude-Trio hat unterschiedlichen Etagen - tlw. Keller mit Fenster und tlw. ausgebautes Obergeschoß, unterschiedlichen Dachformen - tlw. Satteldach und Flachdach sowie einem großen Gartenanteil hinter dem Gebäude.
Im Eckbereich befindet sich das Verkaufslokal mit Schaufensterflächen, im rechten Teil die Bäckerei und im linken Bereich die Privatwohnung auf 2 Etagen mit EG und OG sowie Garagen
Highlights der Immobilie
Gebäude-Trio
Baugrundstück mit Altbestand
Redevelopment
Renovierung mit Umbau/Anbau oder
Abriss & Neubau Wohneinheiten
Widmung 40 % Baufläche
Anbindung öffentlich und mit Auto
Großer Garten
Garagen für Stellplätze
Sehr ruhige Wohngegend
Lage & Infrastruktur
Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Traiskirchen, im Gemeindeteil Wienersdorf, unweit des Flusses Schwechat und vom Ausgangspunkt des Wander- und Naturschutzgebiets Schwechat Au.
Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Der Ort liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Am Rand des Stadtgebietes befinden sich zahlreiche Weingärten und im Ort viele Grünflächen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden
Ausflugsziele für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sowie Winzer sind in der Umgebung zu finden.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht g
Diese nach Umbau renditestarke Immobilie befindet sich in Wienersdorf in der Nähe des Naturschutzgebiets Schwechat Au, in der Stadtgemeinde Traiskirchen in Niederösterreich.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160554
- Referenz
- 122
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