- PreisEUR850'000
- Zimmer8
«EINMALIG für GROSSFAMILIEN ** AUSBAUOBJEKT plus GRÜNLAND ** Bezirk BADEN»
Lage
- Adresse
- 2551 Enzesfeld-Lindabrunn NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 850'000
Eckdaten
- Zimmer
- 8
- Grundstück
- 4'001 m²
Beschreibung
Großes Grundstück mit 3-4 bestandsfreien WOHNEINHEITEN mit DG-Ausbaumöglichkeit und landwirtschaftlicher Nutzfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial!
Hier finden Sie IHR Ein-/Zweifamilienhaus + 2 sanierte Einlegerwohnungen mit insg. 8 Zimmer und 4 Bäder - auch für Ausbau PLUS Grünland für LANDWIRTSCHAFT mit total 4001 m2 - Nähe Zentrum und Bahnhof.
Die beiden geschmackvoll sanierten Wohngebäude bestehen aus einem 1-stöckigem Ein-/Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG) und aus 2 ebenerdigen Einlegerwohnungen mit insgesamt ca. 3-4 bestandsfreien Wohneinheiten!
Diese Immobilie mit seinen verschiedenartigen Wohneinheiten ist für eine vielseitige Nutzung geeignet, für einen Dachgeschoßausbau und Umbauten.
Interessant für Großfamilien mit Nutzung ODER Verpachtung der landwirtschaftlichen Flächen.
Grundstücksfläche 1: 1911 m2
Baufläche Gebäude: 570 m2
Baufläche Nebengebäude: 219 m2
Bauflächen gesamt: 789 m2
Gärten: 1122 m2
Grundstücksfläche 2: �� 2090 m2 mit lw Nutzung
GESAMT: 4001 m2
Aufteilung/Ausstattung/Details
Die straßenseitige Zufahrt durch das mittig liegende Einfahrtstor führt zu den Wohneinheiten:
- auf der rechten Seite zum 1-stöckigem Einfamilienhaus und
- auf der linken Seite zu den Einlegerwohnungen und einer Werkstatt
sowie durch den Hof durch zu einer großen Scheune, zum dahinter liegenden Garten und zu landwirtschaftlich genutzten Grundflächen.
Wohnhauseinheit 1 (links): bungalowartig mit Satteldach
EG: Eingänge hofseitig
- 2 Einlegerwohnungen nebeneinander
- 1 Werkstatt
- Garage
DG: ausbaubar!
Ausstattung & Details:
4 Zimmer
2 Bäder mit Dusche/WC
Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Einbau-Wohnküchen
saniert (Böden, Fenster, Wände, Bäder, Küchen, ...)
tlw. möbliert
Wohnhauseinheit 2 (rechts): Einfamilienhaus mit Satteldach
Eingang auf Rückseite im Hof
EG:
1 Wohnzimmer mit Ausgang zur hofseitigen Terrasse
1 Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Vorraum mit Holztreppe ins OG und Abgang zum Keller
OG:
1 Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
1 Bad/WC
1 Sauna
Keller:
Heizung und Lagerräumlichkeiten
DG: ausbaubar
Ausstattung & Details:
4 Zimmer
2 Bäder mit WC (1x Badewanne + WC, 1 x Dusche + WC)
2 Terrassen (1x im EG, 1x im OG
Gas-Zentralheizung + Kaminöfen + offener Kamin
Kunststofffenster
Einbauküche
saniert (Böden, Fenster, Wände, Bäder, Küche, ...)
tlw. möbliert
Klappe hofseitig im EG in den Keller (zum Befüllen)
Scheune hinten im Hof:
Ziegelwände und Satteldach
AUSBAUBAR!
ALLGEMEINES:
Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit für Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem
Diese interessante Immobilie befindet sich zentrumsnahe in der Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn in Niederösterreich im Bezirk Baden, umgeben von Weingärten und unweit vom Bahnhof und vom Golfclub.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160556
- Referenz
- 118
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