6.5 Zimmer Bungalow, 2601 Sollenau - UrbanHome Österreich

Preis
EUR440'000
Zimmer
6.5
Fläche
240

«Gut gelegener Bungalow für Familien - 240 m² Nutzfläche, überdachter Außenpool und vieles mehr.»

Lage

Adresse: 2601 Sollenau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 440'000

Eckdaten

Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 300 m²
Grundstück: 652 m²
Baujahr: 1989

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Swimmingpool

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in einer ruhigen Wohngegend in Eggendorf, Nähe Felixdorf und Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt Land. Dieses bestens erhaltene Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre erbaut, ist voll unterkellert und bietet ebenso die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen. Der Garten ist uneinsehbar, die Gegend absolut ruhig.

Ein Highlight ist in jedem Fall das überdachte, und durch eine Wärmepumpe beheizbare, Außenswimmingpool mit einer Größe von 6 x 3 Meter. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und für jeden Gartenliebhaber ein grünes Paradies.

DATEN AUF EINEN BLICK

Baujahr / Fertigstellung 1989

Erdgeschoß ca. 120 m²

Wohnkeller ca. 120 m²

Dachboden (Raumhöhe ca. 1,85 m) ausbaubar

Garage ca. 25 m²

Grundstücksfläche ca. 652 m²

AUFTEILUNG

Im Erdgeschoß befindet sich ein 36 m² großes Wohnzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Bidet, sowie ein Doppelwaschbecken sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kachelofens.

Der Zutritt zum Haus erfolgt über ein Vorhaus, in dem sich auch der Abgang zum, als getrennt nützbarer Wohnung eingerichteten, Keller befindet.

Im Keller befindet sich die zentrale Öl- Heizung mit den Öl- Tanks. Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich auf ca. € 2.000 im Jahr. Ein zusätzlicher Festbrennstoffofen ist an der Zentralheizung angeschlossen.

Die Wohnung im Keller besteht aus einem 36 m² Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Abstellraum und einem großen Bad mit Dampfdusche, Waschbecken und WC.

SANIERUNGSARBEITEN

Wärmedämmfassade, alle Fenster und Türen in den letzten 10 Jahren

Neues Badezimmer und Küche in den letzten 2 Jahren

FINANZIERUNG / HYPOTHEKARKREDIT

Speziell in diesen Zeiten ist es besonders wichtig, den richtigen Partner für Finanzierungen zu haben. Wir verstehen es auch als unser Service an, dies anzubieten. Durch eine professionelle Beratung durch einen Kreditmakler, die für unsere Klienten kostenlos ist, werden mehr als 50 Kreditinstitute in Österreich als auch in Deutschland unabhängig und kompetent verglichen.

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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr: 7160716
Referenz: 2153

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