- PreisEUR335'000
- Zimmer5
- Fläche134
«Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - perfekt für Familien / ++++++»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 335'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstück
- 468 m²
- Baujahr
- 1996
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straß im Straßertale, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.
Das Haus besticht durch seine gepflegte und einladende Fassade und verspricht Ihnen ein warmes und gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die beiden Bäder und 2 WCs sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die Bewohner des Hauses.
Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um mit Ihren Kindern zu spielen. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Aufteilung:
EG:
Garderobe 21,18m²
Wohnküche 18,48m²
Wohnzimmer 17m²
Abstellraum 2,84m²
WC 1,80m²
Badezimmer 8,37m²
Schlafzimmer 11,47m²
OG:
Zimmer 13,45m²
Zimmer 18,00m²
Zimmer 14,36m²
Vorraum 5,15m²
WC 2,33m²
Badezimmer 8,14m²
Keller:
Vorrraum 4,63m²
Kellerküche 18,81m²
Heizraum 18,83m²
Kellerraum 17,31m²
Kelleraum 6,20m²
Kellerraum 8,60m²
Zusätzlich steht noch eine Garage mit 21,18m² und eine Gartenhütte zur Verfügung!
Beim Bau des Hauses wurde auch schon auf Zukunftssicherheit und Effizienz geachtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Sonnenkollektoren, das Brauchwasser liefert der eigene Brunnen.
Infrastruktur:
Die bekannte Weinbau-Gemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, unweit der Wachau. Sie zählt zum Bezirk Krems-Land und besteht aus den Katastralgemeinden Straß, Elsarn, Wiedendorf, Obernholz und Diendorf am Walde. Dabei bietet das landschaftlich schöne Straßertale viele Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung. Vor allem Wanderer und Familien verbringen hier perfekte Urlaubs- und Ausflugstage – weitab von Straßenlärm und Hektik.
Mit dem Auto ist es nur 35 Minuten nach Wien. Eine sehr gute Zugverbindung git es ab Krems.
Dieses Einfamilienhaus in Straß im Straßertale ist eine perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Finanzierung:
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Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschri
- Ruhige Wohngegend in einer ländlichen Umgebung - Umgeben von Feldern und Weinbergen - Leicht erreichbar über die Autobahn A22/S5 und die Bundesstraße B4 - Etwa 35 Minuten Fahrtzeit nach Wien - Umgeben von Natur, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160810
- Referenz
- 1769
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