- PreisEUR275'000
- Zimmer3
- Fläche74
«74m², 3 Zimmer, 1030 Wien / ++++++»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.08.2024
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 275'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 74 m²
- Baujahr
- 1970
Beschreibung
Mit einer Fläche von insgesamt 74m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind trotz der Ausrichtung lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Große Fenster sorgen für ausreichend Licht. Die von den Wohnräumen getrennte Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule – alles ist fußläufig erreichbar. Auch für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien, um Ihren Einkaufsbummel zu genießen.
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage eine lohnenswerte Investition. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer begehrten Wohnadresse, die auch langfristig eine gute Wertsteigerung verspricht.
Die Wohnung ist bis 31.7.2024 vermietet.
Top Features:
3 helle Zimmer
toller Grundriss - alle Zimmer getrennt von einander begehbar
separate Küche
Badezimmer mit Wanne
Kellerabteil
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkett Böden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und geselliges Beisammensein. Die Küche ist einfach und zweckmäßig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß bemessen.
Im Haus finden Sie außerdem:
Kellerabteil (gehört zur Wohnung)
Waschküche
Umgebung:
Dieses Objekt bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Durch die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle 18 (5 Gehminuten) ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Freizeitangebote (zB. Schweizergarten, Tennisarsenal und Museen) sind fußläufig zu erreichen.
Shopping um die Ecke:
in der Fasangasse finden Sie alle Nahversorger
Apotheke
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnline 1,O (10 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 18 (5 Gehminuten)
Auto:
Mit dem Auto sind Sie ruckzuck auf der Südosttangente und den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. SCS liegt ca. 25 Autominuten entfernt!
Finanzierung:
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Anfragen und Besichtigungen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Ve
Nähe Arsenal, Schweizergarten
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160853
- Referenz
- 1737
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