- PreisEUR149'000
«Heurigen in Breitenbrunn am Neusiedlersee»
Lage
- Adresse
- 7091 Breitenbrunn B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 149'000
Eckdaten
- Nutzfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 140 m²
Beschreibung
Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Heurigen in der Art einer Buschenschank in der Kellergasse von Breitenbrunn am Neusiedlersee
Die Lage:
Die Breitenbrunner Kellergasse befindet sich im Ortskern von Breitenbrunn und ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Neusiedlersee-Gegend. Die Kellergasse ist gekennzeichnet durch historische Erdkeller mit Sandsteinportalen, die sich als geschlossenes Ensemble erhalten haben und bis heute liebevoll gepflegt werden. Berühmt ist auch das Breitenbrunner Kellerfest.
Machen Sie sich ein genaueres Bild der schönen Lage, indem Sie in der Suchmaschine nach "Kellerfest Breitenbrunn" suchen.
Das Objekt:
Der Heurigen besteht aus einem historischen Weinkeller im Eigentum. Die Grundstücksfläche beträgt geschätzt ca. 70 m².
Der Weinkeller hat ca. 50 m² Nutzfläche und wurde von den derzeitigen Eigentümern liebevoll saniert. Es bestehen aktuell 25 Sitzplätze, eine Bar und eine Küche sowie zwei WC-Anlagen (Damen/Herren). An Anschlüssen sind vorhanden: Strom, Wasser und Kanal. Die Heizung erfolgt elektrisch.
Zusätzlich wäre es bei Interesse möglich auch den danebenliegenden Weinkeller zu erwerben. Dieser hat ca. 50 m² Nutzfläche und befindet sich im Rohbauzustand. Es war einmal geplant die Weinkeller zusammenzulegen um einen gemeinsamen Innenraum zu haben. Aktuell wird dieser zweite Keller als Lager genutzt.
Der Eingang zu den Kellern ist direkt von der Kellergasse. Vor den Kellern besteht die Möglichkeit Sitzgelegenheiten aufzustellen.
Der Betrieb:
Der Weinkeller wird aktuell von einer lokalen Winzerfamilie als Heurigen/Buschenschank betrieben. Geöffnet ist von März (Ostern) bis Ende Oktober (wetterabhänig) und für Veranstaltungen. Über die Jahre hat man sich einen hervoragenden Ruf erarbeitet und ist beliebtes Ausflugsziel von Einheimischen, Wanderer und Touristen. Der Heurigen kann sofort aufgesperrt und betrieben werden.
Der Preis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000.- zzgl. 20% und beinhaltet:
den Weinkeller im Eigentum
alle Genehmigungen zum Betrieb eines Heurigen/Buschenschank
die komplette Betriebs- und Geschäftsausstattung für den Betrieb eines Heurigen
auf Wunsch auch persönliche Unterstützung bei der Eröffnung
Bei Interesse an dem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Fotos weiter.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfrage mit vollständiger Angabe von Vorname, Name, Emailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Kellergasse Breitenbrunn am Neusiedlersee
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161033
- Referenz
- 214
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