- PreisEUR420'000
«Gut eingeführtes Kulturgasthaus mit 2 Wohnungen in Völkermarkt sucht neuen Eigentümer!»
Lage
- Adresse
- 9100 Völkermarkt K
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 420'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 2
- Grundstück
- 465 m²
Beschreibung
Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt?
In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack.
Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert.
Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert.
Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung.
Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar!
Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit.
Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst:
eine sehr gut ausgestattete Gastroküche
zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten)
Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten
Ausschank
Sanitärräume
Abstellraum
Eingangsbereich
Keller/Lagerraum
Im Obergeschoss finden sich:
eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche
eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse
Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen.
Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.
Außenbereich:
Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet.
Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze.
Energieversorgung:
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung.
Weitere Information:
Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt.
Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet.
Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!"
Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.
Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf.
Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten:
Kaufpreis: € 420.000,-
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt
Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.
Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung beim Notar.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besich
Altstadt von Völkermarkt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161384
- Referenz
- 270
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