- PreisEUR363'000
«PROVISIONSFREI Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten, Übergabe April 2024 in STATTEGG b. GRAZ»
Lage
- Adresse
- 8046 Stattegg St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 363'000
Eckdaten
Beschreibung
Daten und Fakten:
Zimmer: 2 - 4 (Grundrissänderungen möglich)
Wohnfläche: ab ca. 48,92m² bis ca. 96,13m²
Eigengarten/ Grundanteil: ca. 106,59m² (BT1- Top 1 letzte Gartenwohnung)
Terrasse/ Balkon: ab ca.20,43m² bis ca. 36,77m²
Ausrichtung: Süd- Ausrichtung
Parkplatz/ Carport: jede Wohneinheit erhält einen oder zwei Parkplätze bzw. Carportplätze, siehe Preisliste
Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, Nähe Graz-Andritz
Heizung: Fußbodenheizung
Baubeginn: November 2022, Fertigstellung April 2024
Heizwärmebedarf: B à 46 kWh/m²a; A à fGEE 0,78
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Allgemeine Beschreibung:
In STATTEGG bei Graz nur 3,6 Kilometer v. Andritzer Hauptplatz entfernt enstehen 9 Neubauwohnungen mit großen Eigengärten oder Balkonen bzw. Terrassen.
Die Lage ist eine absolute Traumlage, trotz der Nähe zur Innenstadt Graz ist absolute Ruhe garantiert und der Panoramablick Richtung Süden ist ein weiteres Highlight.
Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie ein oder 2 Parkplätze bzw. Carportplätze im Kaufpreis inkludiert (siehe Preisliste).
Egal ob Tennis, Reiten, Fußball sowohl für Kinder wie auch Erwachsene gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und für Naturliebhaber ist die Umgebung ein absoluter Traum, vom Fuß der Leber bis zum Schöckl gibt es einen Wanderweg, der nur ca. 3 Kilometer entfernt ist.
Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert.
Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Entfernungen:
ca. 400 Meter: Bushaltestelle
ca. 550 Meter: Tennis Stattegg
ca. 1 Kilometer: Gemeindezentrum Stattegg
ca. 1,1 Kilometer: Supermarkt, Bank, öffentl. Spielplatz, Cafe, Fußballplatz Stattegg
ca. 3,6 Kilometer: Hauptplatz Andritz
ca. 8,3 Kilometer: Hauptplatz Graz
ca. 12,5 Kilometer: Schöckl
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer:Patrick Gosch
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161548
- Referenz
- 677
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