- PreisEUR225'000
- Fläche81
«Schöne ca. 81m² große Eigentumswohnung mit West- Balkon, zentrumsnahe Lage in 8020 Graz»
Lage
- Adresse
- 8020 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 225'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 81 m²
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 81m²
Balkon: ca. 5m² mit West- Ausrichtung
Betriebskosten: € 365.- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung, Putzdienst, Gebäudeversicherung, etc.
Vorzüge: neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert, Fußböden wurden erneuert, Bad mit Dusche und Fenster, WG- tauglich, etc.
Energiewert: C - 67,99 HWB
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis: € 225.000.--
Die vor wenigen Jahren renovierte ca. 81m² große Eigentumswohnung besticht durch die sehr zentrale Lage, in wenigen Gehminuten befindet man sich in der Innenstadt und trotzdem genießt man vom Balkon wie auch von den Schlafzimmern einen Blick in den angrenzenden Park.
Wie schon erwähnt, wurde einiges renoviert, es wurden neue Fußböden verlegt (Fliesen und Laminat), das Badezimmer mit Fenster wurde ebenfalls neu verfliest und eine neue Duschkabine wurde eingebaut bzw. wurde im Wohn- Essbereich eine sehr moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr und großen Kühlschrank verbaut.
Die gesamte Wohnung wie auch der Balkon sind Richtung Westen ausgerichtet und daher ist eine angenehme und helle Wohnatmosphäre garantiert.
Im Haus gibt es 2 Lifte und die Betriebskosten belaufen sich auf € 365,- inklusive Heizung, Rücklage, Hausverwaltung, Putzdienst, Gebäudeversicherung und Umsatzsteuer.
Aufgrund der 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer und des großen Wohn- Essbereichs mit Platz für einem Esstisch sowie einer Couch wäre die Wohnung nicht für Familien interessant, sondern auch für Anleger, da die Wohnung WG tauglich ist.
Erwähnenswert ist auch, dass erst vor 2 Jahren die Fassade erneuert wurde und das es im Innenhof die Möglichkeit gäbe, einen Garagenplatz anzumieten.
Im Umkreis von weniger als 500 Meter befindet sich ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke und vieles mehr und nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltstelle.
Entfernungen:
ca. 150 Meter: Bushaltstelle
ca. 500 Meter: Straßenbahnhaltstelle
ca. 650 Meter: Einkaufszentrum Citypark
ca. 1,5 Kilometer: Hauptplatz- Graz
ca. 1,6 Kilometer: Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161558
- Referenz
- 1137
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